高雄市 · kaohsiung/yanchao

高雄市燕巢區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 80 筆，月租中位數 1.9萬，一半落在 1.5萬–2.2萬

住宅大樓

1.9萬月租中位數

一半落在 1.9萬–2萬

每坪月租 641 元/坪（605 元/坪–678 元/坪）

只有 5 筆，參考就好

5 筆

華廈

1.8萬月租中位數

一半落在 1.6萬–2.1萬

每坪月租 745 元/坪（661 元/坪–812 元/坪）

50 筆

公寓

近 12 個月沒有成交

透天厝

2.2萬月租中位數

一半落在 1.4萬–3萬

每坪月租 476 元/坪（377 元/坪–552 元/坪）

25 筆

另有 5 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率—買賣 4 筆・租賃 5 筆

華廈整戶毛投報率3.1%買賣 21 筆・租賃 50 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。