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中正區 林森南路 成交行情
台北市中正區林森南路在 2024/11 到 2026/10 共有 8 笔买卖成交，中位单价 271,492/㎡（89.7万/坪），成交太少，不比较涨跌。样本少，仅供参考。数据来源：内政部实价登录，数据截止 2026/10/27。
单价分布点击图表看每个月
不含车位未分开计价的交易
楼层价差
怎么算这条路的大楼／华厦成交不到 8 笔，或楼层不够高，不画楼层价差（样本太少会误导）。
全部成交
查全部 12 笔 →| 交易月 | 路段 | 类型 | 格局 | 面积 | 屋龄 | 楼层 | 单价 | 总价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 中正區 · 林森南路 51–100 号 | 透天厝 | 3 房 | 16 ㎡（4.85 坪） | — | — | 230,673/㎡（76.3万/坪） | 370万 |
| 2026年9月 | 中正區 · 林森南路 101–150 号 | 华厦 | 3 房 | 109.9 ㎡（33.23 坪） | 41 | 3/7 楼 | 271,254/㎡（89.7万/坪） | 2980万 |
| 2026年4月 | 中正區 · 林森南路 1–50 号 | 住宅大楼 | 4 房 | 161.2 ㎡（48.76 坪） | 48 | 3/12 楼 | 271,729/㎡（89.8万/坪） | 4380万 |
| 2026年3月 | 中正區 · 林森南路 101–150 号 | 华厦 | 1 房 | 31.5 ㎡（9.53 坪） | 29 | 4/5 楼 | 281,905/㎡（93.2万/坪） | 888万 |
| 2026年3月 | 中正區 · 林森南路 51–100 号 | 公寓 | 2 房 | 77.4 ㎡（23.4 坪） | 36 | 2/5 楼 | 155,139/㎡（51.3万/坪） | 1200万 |
| 2025年11月 | 中正區 · 林森南路 101–150 号 | 华厦 | 1 房 | 31.3 ㎡（9.47 坪） | 29 | 3/5 楼 | 367,412/㎡（121.5万/坪） | 1150万 |
| 2025年6月 | 中正區 · 林森南路 51–100 号 | 住宅大楼 | 2 房 | 131.8 ㎡（39.85 坪） | 8 | 3/13 楼 | 266,632/㎡（88.1万/坪） | 4088万 |
| 2025年4月 | 中正區 · 林森南路 51–100 号 | 华厦 | 3 房 | 70.5 ㎡（21.32 坪） | 49 | 2/7 楼 | 283,768/㎡（93.8万/坪） | 2000万 |
| 2025年3月 | 中正區 · 林森南路 1–50 号 | 华厦 | 2 房 | 81.4 ㎡（24.63 坪） | 54 | 3/4 楼 | 321,828/㎡（106.4万/坪） | 2620万 |
| 2025年2月 | 中正區 · 林森南路 101–150 号 | 华厦 | 3 房 | 84.2 ㎡（25.46 坪） | 47 | 3/10 楼 | 244,505/㎡（80.8万/坪） | 2058万 |
| 2025年2月 | 中正區 · 林森南路 101–150 号 | 华厦 | 1 房 | 118.5 ㎡（35.83 坪） | 31 | 2/7 楼 | 255,783/㎡（84.6万/坪） | 3030万 |
| 2024年12月 | 中正區 · 林森南路 1–50 号 | 住宅大楼 | 3 房 | 164.2 ㎡（49.68 坪） | 47 | 3/12 楼 | 228,324/㎡（75.5万/坪） | 3750万 |