台北市 · taipei/zhongzheng

台北市中正區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 541 笔，月租中位数 3.2万，一半落在 2.5万–4.7万

住宅大楼

5.7万月租中位数

一半落在 3.9万–11.3万

每坪月租 501/㎡（1,656/坪）（425/㎡（1,405/坪）–620/㎡（2,050/坪））

175 笔

华厦

3.3万月租中位数

一半落在 2.6万–4.3万

每坪月租 394/㎡（1,302/坪）（326/㎡（1,078/坪）–499/㎡（1,648/坪））

123 笔

公寓

2.6万月租中位数

一半落在 2万–3.1万

每坪月租 333/㎡（1,101/坪）（275/㎡（909/坪）–399/㎡（1,319/坪））

233 笔

透天厝

2.9万月租中位数

一半落在 2万–3万

每坪月租 368/㎡（1,217/坪）（290/㎡（957/坪）–379/㎡（1,252/坪））

10 笔

另有 61 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.2%买卖 201 笔・租赁 102 笔

华厦整户毛投报率1.6%买卖 134 笔・租赁 116 笔

公寓整户毛投报率1.6%买卖 102 笔・租赁 233 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。