台北市 · taipei/songshan

台北市松山區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 472 笔，月租中位数 3.3万，一半落在 2.7万–4.1万

住宅大楼

3.5万月租中位数

一半落在 2.7万–4.6万

每坪月租 448/㎡（1,481/坪）（357/㎡（1,180/坪）–598/㎡（1,977/坪））

153 笔

华厦

3.6万月租中位数

一半落在 3.1万–5万

每坪月租 412/㎡（1,362/坪）（328/㎡（1,084/坪）–514/㎡（1,699/坪））

89 笔

公寓

3.1万月租中位数

一半落在 2.6万–3.5万

每坪月租 339/㎡（1,121/坪）（292/㎡（964/坪）–396/㎡（1,309/坪））

227 笔

透天厝

只有 3 笔，不显示行情

另有 74 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率1.9%买卖 270 笔・租赁 136 笔

华厦整户毛投报率1.8%买卖 173 笔・租赁 85 笔

公寓整户毛投报率1.7%买卖 188 笔・租赁 227 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。