台南市 · tainan/xuejia

台南市學甲區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 51 笔，月租中位数 1.1万，一半落在 9100–1.3万

住宅大楼

1万月租中位数

一半落在 8900–1.2万

每坪月租 100/㎡（331/坪）（95/㎡（313/坪）–119/㎡（393/坪））

28 笔

华厦

1.1万月租中位数

一半落在 1万–1.3万

每坪月租 112/㎡（370/坪）（110/㎡（364/坪）–141/㎡（466/坪））

只有 9 笔，参考就好

9 笔

公寓

近 12 个月没有成交

透天厝

1.2万月租中位数

一半落在 9625–1.7万

每坪月租 90/㎡（298/坪）（76/㎡（250/坪）–125/㎡（413/坪））

14 笔

另有 1 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率—买卖 4 笔・租赁 28 笔

华厦整户毛投报率2.4%买卖 25 笔・租赁 9 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。