台南市 · tainan/annan

台南市安南區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 929 笔，月租中位数 1.9万，一半落在 1.6万–2.3万

住宅大楼

2万月租中位数

一半落在 1.8万–2.3万

每坪月租 164/㎡（542/坪）（142/㎡（468/坪）–191/㎡（631/坪））

379 笔

华厦

1.8万月租中位数

一半落在 1.6万–2.1万

每坪月租 176/㎡（580/坪）（152/㎡（502/坪）–200/㎡（661/坪））

152 笔

公寓

1.3万月租中位数

一半落在 1.2万–1.5万

每坪月租 129/㎡（426/坪）（115/㎡（380/坪）–144/㎡（476/坪））

81 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.5万–2.6万

每坪月租 138/㎡（456/坪）（106/㎡（350/坪）–174/㎡（575/坪））

317 笔

另有 19 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.8%买卖 14 笔・租赁 184 笔

华厦整户毛投报率2.6%买卖 41 笔・租赁 95 笔

公寓整户毛投报率4.0%买卖 21 笔・租赁 80 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。