台中市 · taichung/nantun

台中市南屯區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 829 笔，月租中位数 2.1万，一半落在 1.8万–2.5万

住宅大楼

2.2万月租中位数

一半落在 1.9万–2.5万

每坪月租 185/㎡（610/坪）（155/㎡（513/坪）–224/㎡（740/坪））

574 笔

华厦

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2.2万

每坪月租 169/㎡（559/坪）（139/㎡（460/坪）–207/㎡（684/坪））

190 笔

公寓

1.4万月租中位数

一半落在 1.2万–1.8万

每坪月租 182/㎡（602/坪）（158/㎡（522/坪）–214/㎡（707/坪））

21 笔

透天厝

2.6万月租中位数

一半落在 2.2万–3.2万

每坪月租 185/㎡（612/坪）（127/㎡（421/坪）–265/㎡（876/坪））

44 笔

另有 64 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.4%买卖 141 笔・租赁 365 笔

华厦整户毛投报率2.2%买卖 67 笔・租赁 160 笔

公寓整户毛投报率2.7%买卖 14 笔・租赁 21 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。