高雄市 · kaohsiung/yancheng

高雄市鹽埕區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 128 笔，月租中位数 1.5万，一半落在 1万–2万

住宅大楼

1.8万月租中位数

一半落在 1.1万–2.5万

每坪月租 185/㎡（612/坪）（146/㎡（483/坪）–250/㎡（825/坪））

79 笔

华厦

1.2万月租中位数

一半落在 1万–1.6万

每坪月租 192/㎡（635/坪）（161/㎡（532/坪）–211/㎡（698/坪））

13 笔

公寓

1.2万月租中位数

一半落在 9500–1.5万

每坪月租 156/㎡（516/坪）（122/㎡（403/坪）–174/㎡（575/坪））

29 笔

透天厝

1.2万月租中位数

一半落在 9000–1.5万

每坪月租 126/㎡（417/坪）（112/㎡（370/坪）–157/㎡（519/坪））

只有 7 笔，参考就好

7 笔

另有 18 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率3.6%买卖 61 笔・租赁 61 笔

华厦整户毛投报率4.4%买卖 14 笔・租赁 13 笔

公寓整户毛投报率4.0%买卖 29 笔・租赁 29 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。