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新化區 中正路 の成約相場

台南市新化區中正路では 2024/11 から 2026/10 までに 31 件の売買が成約し、中央値単価は 83,135/㎡(27.5万/坪)、前年より 2.5% 上昇しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価83,135/㎡(27.5万/坪)
直近1年の騰落+2.5%前年との比較
成約件数31件 · 24 か月
中央値総額950万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
33,073/㎡–43,952/㎡:3 件43,952/㎡–54,831/㎡:5 件54,831/㎡–65,710/㎡:4 件65,710/㎡–76,589/㎡:1 件76,589/㎡–87,468/㎡:8 件87,468/㎡–98,347/㎡:6 件98,347/㎡–109,226/㎡:1 件109,226/㎡–120,105/㎡:0 件120,105/㎡–130,984/㎡:1 件130,984/㎡–141,863/㎡:2 件33,073/㎡ 141,863/㎡ 33,073/㎡–43,952/㎡:3 件43,952/㎡–54,831/㎡:5 件54,831/㎡–65,710/㎡:4 件65,710/㎡–76,589/㎡:1 件76,589/㎡–87,468/㎡:8 件87,468/㎡–98,347/㎡:6 件98,347/㎡–109,226/㎡:1 件109,226/㎡–120,105/㎡:0 件120,105/㎡–130,984/㎡:1 件130,984/㎡–141,863/㎡:2 件33,073/㎡ 141,863/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 17 件計算方法
  • 12 階以上—
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階83,135/㎡(27.5万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月新化區 · 中正路 551–600 号高層マンション寝室 3 室142.6 ㎡(43.13 坪)3010/13 階43,134/㎡(14.3万/坪)615万
2026年9月新化區 · 中正路 601–650 号一戸建て寝室 5 室154.2 ㎡(46.65 坪)41—46,554/㎡(15.4万/坪)718万
2026年8月新化區 · 中正路 651–700 号一戸建て寝室 3 室87.2 ㎡(26.38 坪)——91,743/㎡(30.3万/坪)800万
2026年7月新化區 · 中正路 601–650 号一戸建て寝室 4 室178.9 ㎡(54.12 坪)4—92,225/㎡(30.5万/坪)1650万
2026年7月新化區 · 中正路 651–700 号一戸建て寝室 4 室92.1 ㎡(27.87 坪)——43,422/㎡(14.4万/坪)400万
2026年6月新化區 · 中正路 651–700 号一戸建て寝室 2 室87.4 ㎡(26.43 坪)——45,788/㎡(15.1万/坪)400万
2026年3月新化區 · 中正路 351–400 号一戸建て寝室 1 室22.3 ㎡(6.74 坪)——89,807/㎡(29.7万/坪)200万
2026年3月新化區 · 中正路 651–700 号一戸建て寝室 3 室104.9 ㎡(31.74 坪)——33,073/㎡(10.9万/坪)347万
2026年2月新化區 · 中正路 551–600 号中層マンション寝室 3 室122.2 ㎡(36.98 坪)311/8 階55,628/㎡(18.4万/坪)680万
2026年2月新化區 · 中正路 651–700 号中層マンション寝室 3 室96.9 ㎡(29.3 坪)05/5 階89,623/㎡(29.6万/坪)1018万
2026年1月新化區 · 中正路 901–950 号一戸建て寝室 4 室185.6 ㎡(56.15 坪)3—99,666/㎡(32.9万/坪)1850万
2025年12月新化區 · 中正路 651–700 号中層マンション寝室 3 室97.3 ㎡(29.44 坪)04/5 階88,359/㎡(29.2万/坪)1010万
2025年12月新化區 · 中正路 701–750 号一戸建て162.6 ㎡(49.2 坪)2—132,194/㎡(43.7万/坪)2150万
2025年11月新化區 · 中正路 301–350 号一戸建て寝室 4 室109.9 ㎡(33.24 坪)——34,577/㎡(11.4万/坪)380万
2025年11月新化區 · 中正路 701–750 号一戸建て寝室 5 室171.8 ㎡(51.96 坪)34—49,948/㎡(16.5万/坪)858万
2025年11月新化區 · 中正路 651–700 号中層マンション寝室 3 室97.3 ㎡(29.44 坪)05/5 階89,387/㎡(29.5万/坪)1020万
2025年11月新化區 · 中正路 651–700 号中層マンション寝室 3 室96.9 ㎡(29.3 坪)03/5 階84,977/㎡(28.1万/坪)973万
2025年10月新化區 · 中正路 351–400 号一戸建て寝室 2 室108.5 ㎡(32.81 坪)55—69,156/㎡(22.9万/坪)750万
2025年10月新化區 · 中正路 401–450 号一戸建て寝室 3 室107.4 ㎡(32.49 坪)60—55,871/㎡(18.5万/坪)600万
2025年10月新化區 · 中正路 651–700 号中層マンション寝室 3 室96.8 ㎡(29.29 坪)03/5 階84,168/㎡(27.8万/坪)965万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?