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北區 西門路四段 の成約相場

台南市北區西門路四段では 2024/11 から 2026/10 までに 28 件の売買が成約し、中央値単価は 64,935/㎡(21.5万/坪)、前年より 13.0% 上昇しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価64,935/㎡(21.5万/坪)
直近1年の騰落+13.0%前年との比較
成約件数28件 · 24 か月
中央値総額1145万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
38,313/㎡–49,233/㎡:4 件49,233/㎡–60,153/㎡:2 件60,153/㎡–71,073/㎡:12 件71,073/㎡–81,993/㎡:1 件81,993/㎡–92,913/㎡:1 件92,913/㎡–103,833/㎡:2 件103,833/㎡–114,753/㎡:3 件114,753/㎡–125,673/㎡:1 件125,673/㎡–136,593/㎡:0 件136,593/㎡–147,513/㎡:2 件38,313/㎡ 147,513/㎡ 38,313/㎡–49,233/㎡:4 件49,233/㎡–60,153/㎡:2 件60,153/㎡–71,073/㎡:12 件71,073/㎡–81,993/㎡:1 件81,993/㎡–92,913/㎡:1 件92,913/㎡–103,833/㎡:2 件103,833/㎡–114,753/㎡:3 件114,753/㎡–125,673/㎡:1 件125,673/㎡–136,593/㎡:0 件136,593/㎡–147,513/㎡:2 件38,313/㎡ 147,513/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 17 件計算方法
  • 12 階以上—
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月北區 · 西門路四段 501–550 号高層マンション寝室 2 室80.1 ㎡(24.24 坪)06/14 階99,922/㎡(33万/坪)1150万
2026年8月北區 · 西門路四段 501–550 号高層マンション寝室 3 室115.1 ㎡(34.82 坪)05/14 階94,629/㎡(31.3万/坪)1420万
2026年8月北區 · 西門路四段 251–300 号アパート寝室 4 室189 ㎡(57.18 坪)441/5 階44,966/㎡(14.9万/坪)850万
2026年8月北區 · 西門路四段 501–550 号高層マンション寝室 2 室80.1 ㎡(24.24 坪)011/14 階89,495/㎡(29.6万/坪)1030万
2026年8月北區 · 西門路四段 1–50 号一戸建て寝室 5 室126.5 ㎡(38.27 坪)50—105,130/㎡(34.8万/坪)1330万
2026年7月北區 · 西門路四段 251–300 号一戸建て寝室 3 室178.9 ㎡(54.11 坪)47—144,247/㎡(47.7万/坪)2580万
2026年7月北區 · 西門路四段 251–300 号高層マンション寝室 4 室154.2 ㎡(46.65 坪)2712/15 階71,327/㎡(23.6万/坪)1100万
2026年6月北區 · 西門路四段 151–200 号中層マンション寝室 3 室134.7 ㎡(40.74 坪)297/9 階67,563/㎡(22.3万/坪)910万
2026年5月北區 · 西門路四段 151–200 号中層マンション寝室 3 室146.1 ㎡(44.21 坪)294/9 階40,235/㎡(13.3万/坪)588万
2026年4月北區 · 西門路四段 151–200 号中層マンション寝室 3 室146.5 ㎡(44.33 坪)296/8 階64,833/㎡(21.4万/坪)950万
2026年3月北區 · 西門路四段 251–300 号高層マンション寝室 4 室154.2 ㎡(46.65 坪)279/15 階64,713/㎡(21.4万/坪)1168万
2026年3月北區 · 西門路四段 151–200 号中層マンション寝室 3 室138.3 ㎡(41.84 坪)297/9 階64,917/㎡(21.5万/坪)898万
2026年3月北區 · 西門路四段 401–450 号一戸建て寝室 4 室107 ㎡(32.36 坪)47—32,074/㎡(10.6万/坪)343.1万
2026年3月北區 · 西門路四段 151–200 号中層マンション寝室 3 室138.7 ㎡(41.96 坪)292/8 階62,581/㎡(20.7万/坪)868万
2026年3月北區 · 西門路四段 151–200 号中層マンション寝室 3 室166.3 ㎡(50.31 坪)291/9 階51,344/㎡(17万/坪)854万
2025年12月北區 · 西門路四段 501–550 号中層マンション寝室 3 室122.9 ㎡(37.18 坪)05/5 階102,750/㎡(34万/坪)1423万
2025年12月北區 · 西門路四段 151–200 号一戸建て寝室 7 室101.7 ㎡(30.76 坪)43—147,507/㎡(48.8万/坪)1500万
2025年11月北區 · 西門路四段 1–50 号一戸建て寝室 5 室245.9 ㎡(74.38 坪)38—117,283/㎡(38.8万/坪)2884万
2025年11月北區 · 西門路四段 151–200 号中層マンション寝室 3 室149.3 ㎡(45.18 坪)292/9 階64,952/㎡(21.5万/坪)970万
2025年10月北區 · 西門路四段 51–100 号中層マンション寝室 2 室94.6 ㎡(28.62 坪)114/5 階114,449/㎡(37.8万/坪)1200万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?