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北區 開元路 の成約相場

台南市北區開元路では 2024/11 から 2026/10 までに 175 件の売買が成約し、中央値単価は 81,878/㎡(27.1万/坪)、前年より 9.4% 下落しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価81,878/㎡(27.1万/坪)
直近1年の騰落-9.4%前年との比較
成約件数175件 · 24 か月
中央値総額835万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
5万10万15万2024.112025.112026.10元/㎡5万10万15万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
32,190/㎡–47,589/㎡:8 件47,589/㎡–62,988/㎡:19 件62,988/㎡–78,387/㎡:46 件78,387/㎡–93,786/㎡:57 件93,786/㎡–109,185/㎡:9 件109,185/㎡–124,584/㎡:6 件124,584/㎡–139,983/㎡:16 件139,983/㎡–155,382/㎡:7 件155,382/㎡–170,781/㎡:5 件170,781/㎡–186,180/㎡:2 件32,190/㎡ 186,180/㎡ 32,190/㎡–47,589/㎡:8 件47,589/㎡–62,988/㎡:19 件62,988/㎡–78,387/㎡:46 件78,387/㎡–93,786/㎡:57 件93,786/㎡–109,185/㎡:9 件109,185/㎡–124,584/㎡:6 件124,584/㎡–139,983/㎡:16 件139,983/㎡–155,382/㎡:7 件155,382/㎡–170,781/㎡:5 件170,781/㎡–186,180/㎡:2 件32,190/㎡ 186,180/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 131 件計算方法
  • 12 階以上80,789/㎡(26.7万/坪)
  • 11 階79,621/㎡(26.3万/坪)
  • 10 階86,983/㎡(28.8万/坪)
  • 9 階81,990/㎡(27.1万/坪)
  • 8 階125,192/㎡(41.4万/坪)
  • 7 階76,982/㎡(25.4万/坪)
  • 6 階88,091/㎡(29.1万/坪)
  • 5 階78,357/㎡(25.9万/坪)
  • 4 階114,652/㎡(37.9万/坪)
  • 3 階87,587/㎡(29万/坪)
  • 2 階84,843/㎡(28万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年10月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 3 室127.4 ㎡(38.54 坪)1018/24 階72,389/㎡(23.9万/坪)1158万
2026年9月北區 · 開元路 451–500 号高層マンション寝室 2 室73.3 ㎡(22.17 坪)258/14 階50,491/㎡(16.7万/坪)370万
2026年9月北區 · 開元路 401–450 号中層マンション寝室 4 室221.7 ㎡(67.05 坪)342/8 階50,528/㎡(16.7万/坪)1120万
2026年9月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 2 室78.5 ㎡(23.76 坪)1021/24 階89,138/㎡(29.5万/坪)700万
2026年9月北區 · 開元路 201–250 号一戸建て寝室 3 室108.3 ㎡(32.76 坪)45—60,018/㎡(19.8万/坪)650万
2026年8月北區 · 開元路 301–350 号一戸建て寝室 6 室122.4 ㎡(37.03 坪)48—118,464/㎡(39.2万/坪)1450万
2026年8月北區 · 開元路 301–350 号中層マンション寝室 3 室88.5 ㎡(26.77 坪)332/5 階62,140/㎡(20.5万/坪)550万
2026年7月北區 · 開元路 151–200 号中層マンション寝室 3 室97.5 ㎡(29.48 坪)28/9 階125,192/㎡(41.4万/坪)1425万
2026年7月北區 · 開元路 151–200 号中層マンション寝室 3 室97.1 ㎡(29.36 坪)28/9 階126,224/㎡(41.7万/坪)1425万
2026年7月北區 · 開元路 451–500 号高層マンション寝室 1 室33.1 ㎡(10.02 坪)259/14 階87,587/㎡(29万/坪)290万
2026年7月北區 · 開元路 151–200 号中層マンション寝室 3 室95.9 ㎡(29.01 坪)44/5 階114,652/㎡(37.9万/坪)1270万
2026年7月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 3 室128.3 ㎡(38.81 坪)1011/24 階72,112/㎡(23.8万/坪)1160万
2026年7月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 3 室123.5 ㎡(37.35 坪)1019/24 階73,713/㎡(24.4万/坪)1150万
2026年7月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 2 室88.5 ㎡(26.78 坪)1021/24 階89,009/㎡(29.4万/坪)788万
2026年7月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 3 室127.2 ㎡(38.46 坪)1014/24 階67,149/㎡(22.2万/坪)1040万
2026年7月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 2 室83.2 ㎡(25.16 坪)1022/24 階85,968/㎡(28.4万/坪)715万
2026年7月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 3 室123.5 ㎡(37.35 坪)105/24 階67,688/㎡(22.4万/坪)1056万
2026年7月北區 · 開元路 451–500 号高層マンション寝室 2 室73.3 ㎡(22.17 坪)252/14 階73,008/㎡(24.1万/坪)535万
2026年6月北區 · 開元路 451–500 号高層マンション寝室 3 室113.5 ㎡(34.33 坪)445/12 階44,057/㎡(14.6万/坪)500万
2026年6月北區 · 開元路 501–550 号高層マンション寝室 2 室83.2 ㎡(25.16 坪)106/24 階93,784/㎡(31万/坪)780万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?