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東區 林森路二段 の成約相場

台南市東區林森路二段では 2024/11 から 2026/10 までに 26 件の売買が成約し、中央値単価は 68,134/㎡(22.5万/坪)、前年より 17.4% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価68,134/㎡(22.5万/坪)
直近1年の騰落-17.4%前年との比較
成約件数26件 · 24 か月
中央値総額638万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
22,050/㎡–33,455/㎡:1 件33,455/㎡–44,860/㎡:1 件44,860/㎡–56,265/㎡:4 件56,265/㎡–67,670/㎡:6 件67,670/㎡–79,075/㎡:9 件79,075/㎡–90,480/㎡:1 件90,480/㎡–101,885/㎡:0 件101,885/㎡–113,290/㎡:0 件113,290/㎡–124,695/㎡:3 件124,695/㎡–136,100/㎡:1 件22,050/㎡ 136,100/㎡ 22,050/㎡–33,455/㎡:1 件33,455/㎡–44,860/㎡:1 件44,860/㎡–56,265/㎡:4 件56,265/㎡–67,670/㎡:6 件67,670/㎡–79,075/㎡:9 件79,075/㎡–90,480/㎡:1 件90,480/㎡–101,885/㎡:0 件101,885/㎡–113,290/㎡:0 件113,290/㎡–124,695/㎡:3 件124,695/㎡–136,100/㎡:1 件22,050/㎡ 136,100/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 16 件計算方法
  • 12 階以上—
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月東區 · 林森路二段 151–200 号アパート寝室 3 室95.2 ㎡(28.8 坪)422/5 階52,510/㎡(17.4万/坪)500万
2026年8月東區 · 林森路二段 151–200 号高層マンション寝室 3 室93.7 ㎡(28.33 坪)429/12 階76,890/㎡(25.4万/坪)720万
2026年8月東區 · 林森路二段 101–150 号高層マンション寝室 3 室103.4 ㎡(31.29 坪)424/12 階56,071/㎡(18.5万/坪)580万
2026年8月東區 · 林森路二段 151–200 号アパート寝室 3 室95.2 ㎡(28.81 坪)423/5 階22,050/㎡(7.3万/坪)210万
2026年7月東區 · 林森路二段 51–100 号アパート寝室 3 室66.2 ㎡(20.04 坪)462/5 階70,652/㎡(23.4万/坪)468万
2026年5月東區 · 林森路二段 151–200 号アパート寝室 3 室93.9 ㎡(28.41 坪)425/5 階48,440/㎡(16万/坪)455万
2026年5月東區 · 林森路二段 151–200 号高層マンション寝室 3 室101 ㎡(30.56 坪)421/12 階118,788/㎡(39.3万/坪)1200万
2026年5月東區 · 林森路二段 151–200 号中層マンション寝室 2 室59.4 ㎡(17.97 坪)316/7 階75,758/㎡(25万/坪)450万
2026年4月東區 · 林森路二段 151–200 号アパート寝室 3 室98.9 ㎡(29.93 坪)442/5 階64,490/㎡(21.3万/坪)638万
2026年4月東區 · 林森路二段 151–200 号中層マンション寝室 3 室96.2 ㎡(29.09 坪)422/5 階52,500/㎡(17.4万/坪)505万
2026年3月東區 · 林森路二段 151–200 号高層マンション寝室 3 室98.8 ㎡(29.9 坪)427/12 階56,651/㎡(18.7万/坪)560万
2026年2月東區 · 林森路二段 201–250 号高層マンション寝室 3 室96.8 ㎡(29.29 坪)4210/12 階59,899/㎡(19.8万/坪)580万
2025年12月東區 · 林森路二段 101–150 号高層マンション寝室 3 室101.1 ㎡(30.57 坪)413/12 階56,204/㎡(18.6万/坪)568万
2025年11月東區 · 林森路二段 201–250 号高層マンション寝室 3 室92.5 ㎡(27.98 坪)419/12 階32,439/㎡(10.7万/坪)300万
2025年11月東區 · 林森路二段 151–200 号アパート寝室 3 室106.9 ㎡(32.35 坪)432/5 階12,855/㎡(4.2万/坪)137.5万
2025年9月東區 · 林森路二段 201–250 号高層マンション寝室 3 室92.5 ㎡(27.98 坪)418/12 階66,825/㎡(22.1万/坪)618万
2025年9月東區 · 林森路二段 201–250 号高層マンション寝室 4 室92.5 ㎡(27.98 坪)419/12 階64,879/㎡(21.4万/坪)600万
2025年9月東區 · 林森路二段 201–250 号高層マンション寝室 3 室93 ㎡(28.13 坪)419/12 階68,602/㎡(22.7万/坪)638万
2025年8月東區 · 林森路二段 101–150 号高層マンション寝室 3 室103.1 ㎡(31.2 坪)4110/12 階29,087/㎡(9.6万/坪)300万
2025年7月東區 · 林森路二段 151–200 号高層マンション寝室 3 室103.2 ㎡(31.2 坪)412/12 階13,571/㎡(4.5万/坪)140万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?