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淡水區 濱海路一段 の成約相場

新北市淡水區濱海路一段では 2024/11 から 2026/10 までに 132 件の売買が成約し、中央値単価は 99,893/㎡(33万/坪)、前年より 3.6% 上昇しました。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価99,893/㎡(33万/坪)
直近1年の騰落+3.6%前年との比較
成約件数132件 · 24 か月
中央値総額1490万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示
8万10万12万2024.112025.112026.10元/㎡8万10万12万2024.112025.052025.112026.052026.10元/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
72,077/㎡–84,475/㎡:21 件84,475/㎡–96,873/㎡:37 件96,873/㎡–109,271/㎡:36 件109,271/㎡–121,669/㎡:28 件121,669/㎡–134,067/㎡:9 件134,067/㎡–146,465/㎡:0 件146,465/㎡–158,863/㎡:0 件158,863/㎡–171,261/㎡:0 件171,261/㎡–183,659/㎡:0 件183,659/㎡–196,057/㎡:1 件72,077/㎡ 196,057/㎡ 72,077/㎡–84,475/㎡:21 件84,475/㎡–96,873/㎡:37 件96,873/㎡–109,271/㎡:36 件109,271/㎡–121,669/㎡:28 件121,669/㎡–134,067/㎡:9 件134,067/㎡–146,465/㎡:0 件146,465/㎡–158,863/㎡:0 件158,863/㎡–171,261/㎡:0 件171,261/㎡–183,659/㎡:0 件183,659/㎡–196,057/㎡:1 件72,077/㎡ 196,057/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 116 件計算方法
  • 12 階以上102,180/㎡(33.8万/坪)
  • 11 階95,974/㎡(31.7万/坪)
  • 10 階101,578/㎡(33.6万/坪)
  • 9 階107,382/㎡(35.5万/坪)
  • 8 階87,823/㎡(29万/坪)
  • 7 階99,786/㎡(33万/坪)
  • 6 階104,282/㎡(34.5万/坪)
  • 5 階—
  • 4 階94,292/㎡(31.2万/坪)
  • 3 階87,670/㎡(29万/坪)
  • 2 階95,724/㎡(31.6万/坪)
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 301–350 号高層マンション寝室 3 室121.9 ㎡(36.89 坪)121/15 階85,525/㎡(28.3万/坪)1320万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 101–150 号一戸建て寝室 4 室334.6 ㎡(101.21 坪)5—112,077/㎡(37.1万/坪)3750万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 301–350 号高層マンション寝室 3 室159.1 ㎡(48.13 坪)1311/15 階84,168/㎡(27.8万/坪)1630万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 51–100 号高層マンション寝室 3 室154.8 ㎡(46.83 坪)013/15 階126,292/㎡(41.7万/坪)2335万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 51–100 号高層マンション寝室 3 室118 ㎡(35.71 坪)06/15 階124,683/㎡(41.2万/坪)1820万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 201–250 号高層マンション寝室 3 室188.4 ㎡(56.99 坪)136/14 階111,994/㎡(37万/坪)2818万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 51–100 号高層マンション寝室 2 室87.9 ㎡(26.6 坪)014/15 階108,621/㎡(35.9万/坪)1165万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 401–450 号高層マンション寝室 3 室121.6 ㎡(36.79 坪)135/12 階97,443/㎡(32.2万/坪)1320万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 51–100 号高層マンション寝室 3 室120.3 ㎡(36.38 坪)02/15 階112,003/㎡(37万/坪)1660万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 101–150 号高層マンション寝室 4 室186.8 ㎡(56.51 坪)132/14 階96,798/㎡(32万/坪)2098万
2026年8月淡水區 · 濱海路一段 301–350 号高層マンション寝室 2 室90.1 ㎡(27.27 坪)16/15 階104,282/㎡(34.5万/坪)1100万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 201–250 号高層マンション寝室 4 室190.2 ㎡(57.54 坪)137/14 階95,684/㎡(31.6万/坪)2100万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 151–200 号高層マンション寝室 2 室111.1 ㎡(33.61 坪)136/14 階131,863/㎡(43.6万/坪)1625万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 101–150 号一戸建て寝室 6 室314.1 ㎡(95.01 坪)5—110,160/㎡(36.4万/坪)3800万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 151–200 号高層マンション寝室 2 室111.1 ㎡(33.61 坪)139/14 階112,535/㎡(37.2万/坪)1625万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 101–150 号高層マンション寝室 4 室205.4 ㎡(62.12 坪)1311/14 階95,974/㎡(31.7万/坪)2610万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 151–200 号高層マンション寝室 3 室142.8 ㎡(43.2 坪)1312/14 階109,376/㎡(36.2万/坪)1712万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 301–350 号高層マンション寝室 1 室65.5 ㎡(19.8 坪)1212/15 階97,770/㎡(32.3万/坪)790万
2026年7月淡水區 · 濱海路一段 301–350 号高層マンション寝室 2 室95 ㎡(28.73 坪)114/14 階92,929/㎡(30.7万/坪)1075万
2026年6月淡水區 · 濱海路一段 301–350 号高層マンション寝室 3 室63.3 ㎡(19.14 坪)118/14 階55,330/㎡(18.3万/坪)450万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?