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鳥松區 明湖路 の成約相場

高雄市鳥松區明湖路では 2024/11 から 2026/10 までに 33 件の売買が成約し、中央値単価は 81,530/㎡(27万/坪)、前年より 11.1% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価81,530/㎡(27万/坪)
直近1年の騰落-11.1%前年との比較
成約件数33件 · 24 か月
中央値総額1030万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
46,078/㎡–52,842/㎡:2 件52,842/㎡–59,606/㎡:1 件59,606/㎡–66,370/㎡:3 件66,370/㎡–73,134/㎡:4 件73,134/㎡–79,898/㎡:5 件79,898/㎡–86,662/㎡:5 件86,662/㎡–93,426/㎡:7 件93,426/㎡–100,190/㎡:4 件100,190/㎡–106,954/㎡:0 件106,954/㎡–113,718/㎡:2 件46,078/㎡ 113,718/㎡ 46,078/㎡–52,842/㎡:2 件52,842/㎡–59,606/㎡:1 件59,606/㎡–66,370/㎡:3 件66,370/㎡–73,134/㎡:4 件73,134/㎡–79,898/㎡:5 件79,898/㎡–86,662/㎡:5 件86,662/㎡–93,426/㎡:7 件93,426/㎡–100,190/㎡:4 件100,190/㎡–106,954/㎡:0 件106,954/㎡–113,718/㎡:2 件46,078/㎡ 113,718/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 33 件計算方法
  • 12 階以上—
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階66,901/㎡(22.1万/坪)
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 4 室135.7 ㎡(41.05 坪)304/10 階70,002/㎡(23.1万/坪)950万
2026年8月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 1 室31.4 ㎡(9.49 坪)308/10 階68,581/㎡(22.7万/坪)215万
2026年7月鳥松區 · 明湖路 1–50 号高層マンション寝室 3 室251.1 ㎡(75.97 坪)182/15 階78,286/㎡(25.9万/坪)2400万
2026年7月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 1 室40.4 ㎡(12.23 坪)298/10 階74,202/㎡(24.5万/坪)300万
2026年7月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 1 室40.4 ㎡(12.21 坪)2910/10 階89,175/㎡(29.5万/坪)360万
2026年6月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 3 室120.6 ㎡(36.48 坪)294/10 階73,644/㎡(24.3万/坪)888万
2026年6月鳥松區 · 明湖路 1–50 号高層マンション寝室 4 室304.4 ㎡(92.09 坪)1812/20 階100,036/㎡(33.1万/坪)3600万
2026年5月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 1 室64 ㎡(19.37 坪)2910/10 階70,581/㎡(23.3万/坪)452万
2026年4月鳥松區 · 明湖路 1–50 号高層マンション寝室 3 室251.3 ㎡(76 坪)1813/15 階91,297/㎡(30.2万/坪)2800万
2026年3月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 4 室285.8 ㎡(86.45 坪)299/10 階47,239/㎡(15.6万/坪)1350万
2026年2月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 3 室138.8 ㎡(41.99 坪)2910/10 階66,273/㎡(21.9万/坪)920万
2026年1月鳥松區 · 明湖路 1–50 号高層マンション寝室 4 室356.2 ㎡(107.74 坪)1710/23 階91,835/㎡(30.4万/坪)3780万
2025年12月鳥松區 · 明湖路 1–50 号高層マンション寝室 3 室224.4 ㎡(67.87 坪)177/15 階87,270/㎡(28.8万/坪)2200万
2025年11月鳥松區 · 明湖路 1–50 号高層マンション寝室 1 室35.6 ㎡(10.75 坪)304/15 階60,478/㎡(20万/坪)215万
2025年11月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 4 室132.9 ㎡(40.21 坪)297/10 階77,490/㎡(25.6万/坪)1030万
2025年11月鳥松區 · 明湖路 1–50 号高層マンション寝室 4 室357.6 ㎡(108.17 坪)1716/23 階61,013/㎡(20.2万/坪)2520万
2025年10月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 3 室135.7 ㎡(41.05 坪)2910/10 階66,318/㎡(21.9万/坪)900万
2025年10月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 4 室223.1 ㎡(67.48 坪)296/10 階88,761/㎡(29.3万/坪)1980万
2025年9月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 2 室140.5 ㎡(42.51 坪)294/10 階54,504/㎡(18万/坪)766万
2025年8月鳥松區 · 明湖路 51–100 号中層マンション寝室 1 室31.4 ㎡(9.49 坪)297/10 階68,581/㎡(22.7万/坪)215万
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