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苓雅區 林森二路 の成約相場

高雄市苓雅區林森二路では 2024/11 から 2026/10 までに 32 件の売買が成約し、中央値単価は 70,446/㎡(23.3万/坪)、前年より 33.9% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価70,446/㎡(23.3万/坪)
直近1年の騰落-33.9%前年との比較
成約件数32件 · 24 か月
中央値総額580万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
35,525/㎡–76,550/㎡:18 件76,550/㎡–117,575/㎡:7 件117,575/㎡–158,600/㎡:4 件158,600/㎡–199,625/㎡:2 件199,625/㎡–240,650/㎡:0 件240,650/㎡–281,675/㎡:0 件281,675/㎡–322,700/㎡:0 件322,700/㎡–363,725/㎡:0 件363,725/㎡–404,750/㎡:0 件404,750/㎡–445,775/㎡:1 件35,525/㎡ 445,775/㎡ 35,525/㎡–76,550/㎡:18 件76,550/㎡–117,575/㎡:7 件117,575/㎡–158,600/㎡:4 件158,600/㎡–199,625/㎡:2 件199,625/㎡–240,650/㎡:0 件240,650/㎡–281,675/㎡:0 件281,675/㎡–322,700/㎡:0 件322,700/㎡–363,725/㎡:0 件363,725/㎡–404,750/㎡:0 件404,750/㎡–445,775/㎡:1 件35,525/㎡ 445,775/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

計算方法

この道路の高層・中層マンションの成約が 8 件未満か、階数が足りないため、階数による価格差は描画していません(サンプルが少ないと誤解を招くため)。

すべての成約

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取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月苓雅區 · 林森二路 101–150 号一戸建て寝室 4 室202.6 ㎡(61.29 坪)20—78,969/㎡(26.1万/坪)1600万
2026年8月苓雅區 · 林森二路 1–50 号アパート寝室 3 室76.9 ㎡(23.25 坪)463/5 階51,399/㎡(17万/坪)395万
2026年8月苓雅區 · 林森二路 1–50 号アパート寝室 3 室6.4 ㎡(1.94 坪)463/5 階54,688/㎡(18.1万/坪)35万
2026年7月苓雅區 · 林森二路 1–50 号アパート寝室 3 室76.1 ㎡(23.02 坪)463/5 階61,761/㎡(20.4万/坪)470万
2026年7月苓雅區 · 林森二路 51–100 号一戸建て寝室 6 室248.9 ㎡(75.29 坪)26—28,125/㎡(9.3万/坪)700万
2026年5月苓雅區 · 林森二路 1–50 号一戸建て寝室 8 室462.4 ㎡(139.87 坪)53—101,218/㎡(33.5万/坪)4680万
2026年5月苓雅區 · 林森二路 51–100 号高層マンション寝室 1 室244 ㎡(73.8 坪)366/12 階48,365/㎡(16万/坪)1180万
2026年4月苓雅區 · 林森二路 101–150 号中層マンション寝室 1 室46.9 ㎡(14.2 坪)362/5 階38,355/㎡(12.7万/坪)180万
2026年3月苓雅區 · 林森二路 1–50 号高層マンション寝室 2 室102.7 ㎡(31.08 坪)4210/12 階39,910/㎡(13.2万/坪)410万
2026年3月苓雅區 · 林森二路 101–150 号アパート寝室 3 室77.8 ㎡(23.55 坪)463/5 階74,512/㎡(24.6万/坪)580万
2026年2月苓雅區 · 林森二路 51–100 号一戸建て243.7 ㎡(73.72 坪)57—86,172/㎡(28.5万/坪)2100万
2026年2月苓雅區 · 林森二路 1–50 号高層マンション248.3 ㎡(75.1 坪)3712/12 階46,319/㎡(15.3万/坪)1150万
2026年2月苓雅區 · 林森二路 101–150 号アパート寝室 2 室62.2 ㎡(18.8 坪)551/4 階80,438/㎡(26.6万/坪)500万
2026年1月苓雅區 · 林森二路 1–50 号アパート寝室 3 室61 ㎡(18.44 坪)453/5 階56,604/㎡(18.7万/坪)345万
2025年12月苓雅區 · 林森二路 1–50 号高層マンション寝室 2 室91.3 ㎡(27.61 坪)421/12 階60,261/㎡(19.9万/坪)550万
2025年12月苓雅區 · 林森二路 101–150 号アパート寝室 3 室91.9 ㎡(27.8 坪)373/5 階45,702/㎡(15.1万/坪)420万
2025年12月苓雅區 · 林森二路 51–100 号一戸建て82.8 ㎡(25.05 坪)62—126,812/㎡(41.9万/坪)1050万
2025年11月苓雅區 · 林森二路 101–150 号アパート寝室 3 室74.3 ㎡(22.47 坪)454/5 階48,472/㎡(16万/坪)360万
2025年11月苓雅區 · 林森二路 101–150 号アパート寝室 3 室77.8 ㎡(23.55 坪)453/5 階68,088/㎡(22.5万/坪)530万
2025年10月苓雅區 · 林森二路 51–100 号高層マンション244 ㎡(73.8 坪)359/12 階48,160/㎡(15.9万/坪)1175万
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