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湖內區 東方路 の成約相場

高雄市湖內區東方路では 2024/11 から 2026/10 までに 32 件の売買が成約し、中央値単価は 44,996/㎡(14.9万/坪)、前年より 8.8% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価44,996/㎡(14.9万/坪)
直近1年の騰落-8.8%前年との比較
成約件数32件 · 24 か月
中央値総額151万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
21,103/㎡–27,094/㎡:1 件27,094/㎡–33,085/㎡:3 件33,085/㎡–39,076/㎡:8 件39,076/㎡–45,067/㎡:4 件45,067/㎡–51,058/㎡:8 件51,058/㎡–57,049/㎡:1 件57,049/㎡–63,040/㎡:4 件63,040/㎡–69,031/㎡:2 件69,031/㎡–75,022/㎡:0 件75,022/㎡–81,013/㎡:1 件21,103/㎡ 81,013/㎡ 21,103/㎡–27,094/㎡:1 件27,094/㎡–33,085/㎡:3 件33,085/㎡–39,076/㎡:8 件39,076/㎡–45,067/㎡:4 件45,067/㎡–51,058/㎡:8 件51,058/㎡–57,049/㎡:1 件57,049/㎡–63,040/㎡:4 件63,040/㎡–69,031/㎡:2 件69,031/㎡–75,022/㎡:0 件75,022/㎡–81,013/㎡:1 件21,103/㎡ 81,013/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 31 件計算方法
  • 12 階以上—
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階45,356/㎡(15万/坪)
  • 8 階35,950/㎡(11.9万/坪)
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

全 37 件を見る →
取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年8月湖內區 · 東方路 1–50 号中層マンション27 ㎡(8.17 坪)329/10 階44,412/㎡(14.7万/坪)120万
2026年8月湖內區 · 東方路 1–50 号中層マンション寝室 1 室26.1 ㎡(7.89 坪)326/10 階44,845/㎡(14.8万/坪)117万
2026年7月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 4 室116 ㎡(35.08 坪)329/13 階37,937/㎡(12.5万/坪)440万
2026年6月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室31 ㎡(9.38 坪)316/12 階45,147/㎡(14.9万/坪)140万
2026年6月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 3 室116 ㎡(35.08 坪)316/13 階19,831/㎡(6.6万/坪)230万
2026年5月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 3 室138 ㎡(41.76 坪)311/13 階6,941/㎡(2.3万/坪)95.8万
2026年5月湖內區 · 東方路 1–50 号中層マンション寝室 3 室110.9 ㎡(33.55 坪)327/10 階35,618/㎡(11.8万/坪)395万
2026年4月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 3 室108.6 ㎡(32.86 坪)3112/14 階32,219/㎡(10.7万/坪)350万
2026年4月湖內區 · 東方路 1–50 号中層マンション寝室 1 室33.4 ㎡(10.1 坪)328/10 階35,950/㎡(11.9万/坪)120万
2026年4月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室31.7 ㎡(9.58 坪)312/14 階37,879/㎡(12.5万/坪)120万
2026年4月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室30.5 ㎡(9.22 坪)312/14 階37,730/㎡(12.5万/坪)115万
2026年3月湖內區 · 東方路 1–50 号中層マンション寝室 1 室24.6 ㎡(7.44 坪)328/10 階42,718/㎡(14.1万/坪)105万
2026年3月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室27.6 ㎡(8.34 坪)319/13 階58,055/㎡(19.2万/坪)160万
2026年3月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室31 ㎡(9.36 坪)313/14 階48,465/㎡(16万/坪)150万
2026年3月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 3 室62.9 ㎡(19.04 坪)319/14 階37,337/㎡(12.3万/坪)235万
2026年2月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室27.6 ㎡(8.34 坪)319/13 階45,356/㎡(15万/坪)125万
2026年1月湖內區 · 東方路 1–50 号中層マンション寝室 1 室33.4 ㎡(10.1 坪)329/10 階62,912/㎡(20.8万/坪)210万
2026年1月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室37.9 ㎡(11.47 坪)318/12 階21,103/㎡(7万/坪)80万
2025年12月湖內區 · 東方路 101–150 号高層マンション寝室 1 室31 ㎡(9.39 坪)315/12 階35,450/㎡(11.7万/坪)110万
2025年11月湖內區 · 東方路 1–50 号中層マンション寝室 2 室123.5 ㎡(37.34 坪)312/10 階45,687/㎡(15.1万/坪)564万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?