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鳳山區 鳳甲路 の成約相場

高雄市鳳山區鳳甲路では 2024/11 から 2026/10 までに 17 件の売買が成約し、中央値単価は 86,417/㎡(28.6万/坪)、前年より 19.1% 下落しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価86,417/㎡(28.6万/坪)
直近1年の騰落-19.1%前年との比較
成約件数17件 · 24 か月
中央値総額950万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
54,185/㎡–58,644/㎡:1 件58,644/㎡–63,103/㎡:2 件63,103/㎡–67,562/㎡:0 件67,562/㎡–72,021/㎡:2 件72,021/㎡–76,480/㎡:3 件76,480/㎡–80,939/㎡:0 件80,939/㎡–85,398/㎡:0 件85,398/㎡–89,857/㎡:1 件89,857/㎡–94,316/㎡:2 件94,316/㎡–98,775/㎡:6 件54,185/㎡ 98,775/㎡ 54,185/㎡–58,644/㎡:1 件58,644/㎡–63,103/㎡:2 件63,103/㎡–67,562/㎡:0 件67,562/㎡–72,021/㎡:2 件72,021/㎡–76,480/㎡:3 件76,480/㎡–80,939/㎡:0 件80,939/㎡–85,398/㎡:0 件85,398/㎡–89,857/㎡:1 件89,857/㎡–94,316/㎡:2 件94,316/㎡–98,775/㎡:6 件54,185/㎡ 98,775/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 14 件計算方法
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

全 17 件を見る →
取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月鳳山區 · 鳳甲路 251–300 号高層マンション寝室 2 室82.9 ㎡(25.08 坪)06/14 階97,082/㎡(32.1万/坪)805万
2026年7月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号高層マンション寝室 3 室117 ㎡(35.38 坪)253/12 階74,578/㎡(24.7万/坪)1020万
2026年6月鳳山區 · 鳳甲路 251–300 号高層マンション寝室 1 室82.9 ㎡(25.08 坪)02/14 階90,328/㎡(29.9万/坪)749万
2026年4月鳳山區 · 鳳甲路 1–50 号高層マンション寝室 3 室118.4 ㎡(35.81 坪)39/15 階97,342/㎡(32.2万/坪)1388万
2026年4月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号中層マンション寝室 2 室76.2 ㎡(23.05 坪)255/10 階76,105/㎡(25.2万/坪)580万
2026年4月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号中層マンション寝室 3 室111.5 ㎡(33.73 坪)2510/10 階60,976/㎡(20.2万/坪)680万
2026年3月鳳山區 · 鳳甲路 301–350 号高層マンション寝室 2 室85.7 ㎡(25.92 坪)011/14 階94,899/㎡(31.4万/坪)1058万
2026年3月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号中層マンション寝室 3 室111.5 ㎡(33.73 坪)258/10 階69,516/㎡(23万/坪)950万
2026年1月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号中層マンション寝室 3 室112.1 ㎡(33.92 坪)244/10 階62,255/㎡(20.6万/坪)698万
2025年12月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号中層マンション寝室 4 室144 ㎡(43.54 坪)244/10 階54,185/㎡(17.9万/坪)780万
2025年11月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号中層マンション寝室 3 室111.5 ㎡(33.73 坪)248/10 階69,516/㎡(23万/坪)950万
2025年9月鳳山區 · 鳳甲路 101–150 号一戸建て寝室 4 室185.8 ㎡(56.2 坪)25—98,773/㎡(32.7万/坪)1835万
2025年4月鳳山區 · 鳳甲路 101–150 号一戸建て寝室 5 室312.4 ㎡(94.51 坪)19—86,417/㎡(28.6万/坪)2700万
2025年3月鳳山區 · 鳳甲路 1–50 号高層マンション寝室 3 室118.4 ㎡(35.8 坪)28/15 階98,745/㎡(32.6万/坪)1408万
2025年2月鳳山區 · 鳳甲路 251–300 号高層マンション寝室 3 室118.9 ㎡(35.96 坪)02/14 階94,381/㎡(31.2万/坪)1357万
2024年12月鳳山區 · 鳳甲路 401–450 号一戸建て寝室 5 室200.2 ㎡(60.55 坪)22—89,933/㎡(29.7万/坪)1800万
2024年12月鳳山區 · 鳳甲路 501–550 号高層マンション寝室 2 室74 ㎡(22.4 坪)2311/12 階73,761/㎡(24.4万/坪)680万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?