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東區 林森路 の成約相場

新竹市東區林森路では 2024/11 から 2026/10 までに 28 件の売買が成約し、中央値単価は 108,418/㎡(35.8万/坪)、前年より 33.9% 上昇しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価108,418/㎡(35.8万/坪)
直近1年の騰落+33.9%前年との比較
成約件数28件 · 24 か月
中央値総額752.5万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
59,316/㎡–83,203/㎡:8 件83,203/㎡–107,090/㎡:6 件107,090/㎡–130,977/㎡:5 件130,977/㎡–154,864/㎡:7 件154,864/㎡–178,751/㎡:1 件178,751/㎡–202,638/㎡:0 件202,638/㎡–226,525/㎡:0 件226,525/㎡–250,412/㎡:0 件250,412/㎡–274,299/㎡:0 件274,299/㎡–298,186/㎡:1 件59,316/㎡ 298,186/㎡ 59,316/㎡–83,203/㎡:8 件83,203/㎡–107,090/㎡:6 件107,090/㎡–130,977/㎡:5 件130,977/㎡–154,864/㎡:7 件154,864/㎡–178,751/㎡:1 件178,751/㎡–202,638/㎡:0 件202,638/㎡–226,525/㎡:0 件226,525/㎡–250,412/㎡:0 件250,412/㎡–274,299/㎡:0 件274,299/㎡–298,186/㎡:1 件59,316/㎡ 298,186/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 22 件計算方法
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

全 32 件を見る →
取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年7月東區 · 林森路 101–150 号高層マンション寝室 2 室104.5 ㎡(31.6 坪)328/12 階92,484/㎡(30.6万/坪)966万
2026年7月東區 · 林森路 51–100 号中層マンション寝室 2 室53.4 ㎡(16.15 坪)02/5 階147,219/㎡(48.7万/坪)786万
2026年5月東區 · 林森路 151–200 号高層マンション寝室 2 室101.3 ㎡(30.64 坪)368/12 階80,964/㎡(26.8万/坪)820万
2026年5月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室23.6 ㎡(7.13 坪)376/12 階161,290/㎡(53.3万/坪)380万
2026年4月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室24 ㎡(7.25 坪)3711/12 階135,586/㎡(44.8万/坪)325万
2026年3月東區 · 林森路 201–250 号一戸建て寝室 4 室115.7 ㎡(35.01 坪)——69,132/㎡(22.9万/坪)800万
2026年1月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室23.5 ㎡(7.1 坪)3710/12 階132,084/㎡(43.7万/坪)310万
2026年1月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室22.4 ㎡(6.78 坪)365/12 階112,500/㎡(37.2万/坪)252万
2025年12月東區 · 林森路 151–200 号高層マンション寝室 3 室157.7 ㎡(47.71 坪)3010/14 階79,259/㎡(26.2万/坪)1250万
2025年12月東區 · 林森路 101–150 号一戸建て寝室 4 室152.3 ㎡(46.06 坪)——65,673/㎡(21.7万/坪)1000万
2025年12月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室27.7 ㎡(8.38 坪)367/12 階137,234/㎡(45.4万/坪)380万
2025年12月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室23.5 ㎡(7.1 坪)366/12 階149,127/㎡(49.3万/坪)350万
2025年11月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室22.4 ㎡(6.78 坪)3610/12 階112,500/㎡(37.2万/坪)252万
2025年11月東區 · 林森路 201–250 号高層マンション寝室 1 室130.4 ㎡(39.43 坪)334/12 階58,527/㎡(19.3万/坪)763万
2025年10月東區 · 林森路 51–100 号高層マンション寝室 1 室26.3 ㎡(7.95 坪)365/12 階129,376/㎡(42.8万/坪)340万
2025年9月東區 · 林森路 51–100 号中層マンション寝室 2 室53.4 ㎡(16.15 坪)02/5 階134,669/㎡(44.5万/坪)719万
2025年9月東區 · 林森路 101–150 号高層マンション寝室 1 室39.3 ㎡(11.89 坪)3110/12 階50,891/㎡(16.8万/坪)200万
2025年7月東區 · 林森路 151–200 号高層マンション寝室 4 室176.4 ㎡(53.35 坪)296/14 階73,705/㎡(24.4万/坪)1300万
2025年6月東區 · 林森路 151–200 号高層マンション寝室 4 室167 ㎡(50.51 坪)348/12 階89,842/㎡(29.7万/坪)1500万
2025年5月東區 · 林森路 51–100 号アパート寝室 2 室37.1 ㎡(11.22 坪)345/5 階115,934/㎡(38.3万/坪)430万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?