宜蘭縣 · yilan/jiaoxi

宜蘭縣礁溪鄉租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 117 筆，月租中位數 1.4萬，一半落在 1.2萬–1.7萬

住宅大樓

1.5萬月租中位數

一半落在 1.4萬–1.7萬

每坪月租 605 元/坪（546 元/坪–651 元/坪）

14 筆

華廈

1.4萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.7萬

每坪月租 536 元/坪（446 元/坪–641 元/坪）

49 筆

公寓

1.2萬月租中位數

一半落在 1萬–1.3萬

每坪月租 577 元/坪（457 元/坪–629 元/坪）

28 筆

透天厝

1.5萬月租中位數

一半落在 1.3萬–2萬

每坪月租 388 元/坪（282 元/坪–466 元/坪）

26 筆

另有 9 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.6%買賣 113 筆・租賃 10 筆

華廈整戶毛投報率3.0%買賣 201 筆・租賃 29 筆

公寓整戶毛投報率4.0%買賣 19 筆・租賃 28 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。