宜蘭縣 · yilan/dongshan
宜蘭縣 冬山鄉租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 84 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.2萬–1.6萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.7萬每坪月租 582 元/坪（532 元/坪–613 元/坪）
36 筆
公寓
1.1萬月租中位數
一半落在 1萬–1.2萬每坪月租 512 元/坪（340 元/坪–562 元/坪）
只有 9 筆，參考就好9 筆
透天厝
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.7萬每坪月租 407 元/坪（321 元/坪–463 元/坪）
39 筆
另有 5 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 5 筆，月租中位數 9500，一半落在 9000–1.3萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
只有 4 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 6 筆，月租中位數 9550，一半落在 9075–9950
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
只有 1 筆，不顯示行情
公寓
9800月租中位數
一半落在 9300–1萬每坪月租 850 元/坪（317 元/坪–850 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租雅房・住宅合計 6 筆，月租中位數 9000，一半落在 4500–1.7萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
9000月租中位數
一半落在 4500–1.7萬每坪月租 1,736 元/坪（1,736 元/坪–1,736 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
分層出租・住宅合計只有 3 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
華廈整戶毛投報率2.9%買賣 39 筆・租賃 25 筆
公寓整戶毛投報率4.1%買賣 9 筆・租賃 9 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。