臺北市 · taipei/zhongshan
臺北市 中山區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 1,445 筆，月租中位數 4.5萬，一半落在 2.9萬–6.3萬
住宅大樓
5.8萬月租中位數
一半落在 4.2萬–7.3萬每坪月租 2,079 元/坪（1,580 元/坪–2,949 元/坪）
857 筆
華廈
3.5萬月租中位數
一半落在 2.7萬–5.7萬每坪月租 1,574 元/坪（1,201 元/坪–2,154 元/坪）
278 筆
公寓
2.9萬月租中位數
一半落在 2.5萬–3.2萬每坪月租 1,099 元/坪（943 元/坪–1,305 元/坪）
310 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
另有 125 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 1,312 筆，月租中位數 1.7萬，一半落在 1.4萬–2.1萬
住宅大樓
1.7萬月租中位數
一半落在 1.4萬–2.2萬每坪月租 1,706 元/坪（1,392 元/坪–2,060 元/坪）
709 筆
華廈
1.7萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2萬每坪月租 1,643 元/坪（1,412 元/坪–1,937 元/坪）
565 筆
公寓
1.7萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.3萬每坪月租 1,293 元/坪（1,060 元/坪–1,713 元/坪）
38 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計 630 筆，月租中位數 1.7萬，一半落在 1.5萬–2.1萬
住宅大樓
2.1萬月租中位數
一半落在 1.9萬–3萬每坪月租 3,076 元/坪（2,660 元/坪–3,529 元/坪）
54 筆
華廈
1.8萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.2萬每坪月租 2,086 元/坪（1,790 元/坪–2,684 元/坪）
207 筆
公寓
1.7萬月租中位數
一半落在 1.4萬–1.9萬每坪月租 2,245 元/坪（1,864 元/坪–2,800 元/坪）
283 筆
透天厝
1.7萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.1萬每坪月租 2,731 元/坪（2,112 元/坪–3,588 元/坪）
86 筆
分租雅房・住宅合計 221 筆，月租中位數 1.4萬，一半落在 1.3萬–1.5萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.4萬–1.6萬每坪月租 3,648 元/坪（3,200 元/坪–4,240 元/坪）
24 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.6萬每坪月租 3,162 元/坪（2,635 元/坪–3,950 元/坪）
66 筆
公寓
1.4萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.5萬每坪月租 3,736 元/坪（3,053 元/坪–4,210 元/坪）
131 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計只有 2 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率3.1%買賣 492 筆・租賃 733 筆
華廈整戶毛投報率2.4%買賣 354 筆・租賃 247 筆
公寓整戶毛投報率1.8%買賣 200 筆・租賃 309 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。