臺北市 · taipei/wanhua
臺北市 萬華區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 1,037 筆，月租中位數 2.3萬，一半落在 1.8萬–2.8萬
住宅大樓
3萬月租中位數
一半落在 2.4萬–3.8萬每坪月租 1,207 元/坪（924 元/坪–1,494 元/坪）
251 筆
華廈
2.7萬月租中位數
一半落在 2.2萬–3.2萬每坪月租 932 元/坪（856 元/坪–1,180 元/坪）
97 筆
公寓
2萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.5萬每坪月租 985 元/坪（807 元/坪–1,212 元/坪）
662 筆
透天厝
2.1萬月租中位數
一半落在 1.9萬–2.5萬每坪月租 1,144 元/坪（891 元/坪–1,536 元/坪）
27 筆
另有 28 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 772 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.2萬–1.8萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–2萬每坪月租 1,623 元/坪（1,355 元/坪–1,871 元/坪）
369 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.8萬每坪月租 1,445 元/坪（1,230 元/坪–1,756 元/坪）
190 筆
公寓
1.3萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.6萬每坪月租 1,195 元/坪（955 元/坪–1,411 元/坪）
210 筆
透天厝
只有 3 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 406 筆，月租中位數 1.6萬，一半落在 1.4萬–2.3萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.6萬每坪月租 1,936 元/坪（1,600 元/坪–2,679 元/坪）
12 筆
華廈
2.6萬月租中位數
一半落在 2.4萬–2.6萬每坪月租 3,554 元/坪（3,145 元/坪–3,554 元/坪）
88 筆
公寓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.8萬每坪月租 2,240 元/坪（1,794 元/坪–2,607 元/坪）
140 筆
透天厝
1.6萬月租中位數
一半落在 1.5萬–1.8萬每坪月租 2,380 元/坪（2,119 元/坪–2,750 元/坪）
166 筆
分租雅房・住宅合計 35 筆，月租中位數 1.3萬，一半落在 1.2萬–1.4萬
住宅大樓
1.2萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.4萬每坪月租 3,757 元/坪（3,579 元/坪–4,050 元/坪）
10 筆
華廈
只有 3 筆，不顯示行情
公寓
1.3萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.4萬每坪月租 3,162 元/坪（2,475 元/坪–3,442 元/坪）
22 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計 15 筆，月租中位數 2.2萬，一半落在 1.8萬–2.4萬
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
2萬月租中位數
一半落在 1.7萬–2.3萬每坪月租 1,041 元/坪（942 元/坪–1,696 元/坪）
13 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.0%買賣 236 筆・租賃 231 筆
華廈整戶毛投報率2.0%買賣 78 筆・租賃 94 筆
公寓整戶毛投報率2.2%買賣 194 筆・租賃 662 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。