臺北市 · taipei/neihu

臺北市內湖區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 894 筆，月租中位數 3萬，一半落在 2.5萬–3.5萬

住宅大樓

3.9萬月租中位數

一半落在 3.2萬–5.8萬

每坪月租 1,316 元/坪（987 元/坪–1,607 元/坪）

175 筆

華廈

3.3萬月租中位數

一半落在 2.7萬–3.7萬

每坪月租 1,064 元/坪（858 元/坪–1,364 元/坪）

170 筆

公寓

2.8萬月租中位數

一半落在 2.4萬–3萬

每坪月租 926 元/坪（797 元/坪–1,078 元/坪）

541 筆

透天厝

4.6萬月租中位數

一半落在 2.2萬–8.7萬

每坪月租 974 元/坪（811 元/坪–1,170 元/坪）

只有 8 筆，參考就好

8 筆

另有 30 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.0%買賣 128 筆・租賃 103 筆

華廈整戶毛投報率1.6%買賣 152 筆・租賃 131 筆

公寓整戶毛投報率1.9%買賣 293 筆・租賃 538 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。