臺北市 · taipei/nangang

臺北市南港區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 443 筆，月租中位數 2.8萬，一半落在 2.4萬–3.5萬

住宅大樓

4.1萬月租中位數

一半落在 3.3萬–7.1萬

每坪月租 1,316 元/坪（960 元/坪–1,631 元/坪）

102 筆

華廈

3.6萬月租中位數

一半落在 2.9萬–4.3萬

每坪月租 1,225 元/坪（872 元/坪–1,524 元/坪）

68 筆

公寓

2.6萬月租中位數

一半落在 2.2萬–3萬

每坪月租 977 元/坪（820 元/坪–1,151 元/坪）

266 筆

透天厝

2萬月租中位數

一半落在 1.9萬–2.8萬

每坪月租 810 元/坪（757 元/坪–955 元/坪）

只有 7 筆，參考就好

7 筆

另有 22 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率1.8%買賣 52 筆・租賃 62 筆

華廈整戶毛投報率2.0%買賣 44 筆・租賃 48 筆

公寓整戶毛投報率1.9%買賣 132 筆・租賃 266 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。