臺北市 · taipei/datong

臺北市大同區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 615 筆，月租中位數 3.1萬，一半落在 2.3萬–5.4萬

住宅大樓

5.5萬月租中位數

一半落在 3.5萬–7.4萬

每坪月租 1,907 元/坪（1,464 元/坪–2,238 元/坪）

291 筆

華廈

2.9萬月租中位數

一半落在 2.5萬–3.5萬

每坪月租 1,177 元/坪（1,015 元/坪–1,491 元/坪）

65 筆

公寓

2.3萬月租中位數

一半落在 2萬–2.8萬

每坪月租 1,074 元/坪（908 元/坪–1,325 元/坪）

252 筆

透天厝

3.1萬月租中位數

一半落在 1.7萬–6.9萬

每坪月租 1,504 元/坪（1,124 元/坪–1,567 元/坪）

只有 7 筆，參考就好

7 筆

另有 60 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.7%買賣 161 筆・租賃 277 筆

華廈整戶毛投報率1.7%買賣 59 筆・租賃 65 筆

公寓整戶毛投報率2.1%買賣 102 筆・租賃 252 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。