臺北市 · taipei/daan
臺北市 大安區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 733 筆，月租中位數 3.9萬，一半落在 3.1萬–5.8萬
住宅大樓
5萬月租中位數
一半落在 3.6萬–8.8萬每坪月租 1,686 元/坪（1,337 元/坪–2,331 元/坪）
259 筆
華廈
4.6萬月租中位數
一半落在 3.5萬–6萬每坪月租 1,448 元/坪（1,157 元/坪–2,007 元/坪）
193 筆
公寓
3.2萬月租中位數
一半落在 2.8萬–3.7萬每坪月租 1,207 元/坪（988 元/坪–1,421 元/坪）
281 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
另有 113 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 266 筆，月租中位數 2.2萬，一半落在 1.6萬–2.8萬
住宅大樓
2.4萬月租中位數
一半落在 2萬–3.1萬每坪月租 2,099 元/坪（1,728 元/坪–2,499 元/坪）
104 筆
華廈
2萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.5萬每坪月租 1,990 元/坪（1,706 元/坪–2,276 元/坪）
120 筆
公寓
1.6萬月租中位數
一半落在 1.3萬–2.2萬每坪月租 1,679 元/坪（1,323 元/坪–2,258 元/坪）
42 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計 507 筆，月租中位數 1.8萬，一半落在 1.4萬–2.4萬
住宅大樓
2.1萬月租中位數
一半落在 1.7萬–2.4萬每坪月租 2,512 元/坪（2,218 元/坪–3,163 元/坪）
110 筆
華廈
2.1萬月租中位數
一半落在 1.1萬–2.8萬每坪月租 2,483 元/坪（1,833 元/坪–3,147 元/坪）
70 筆
公寓
1.7萬月租中位數
一半落在 1.4萬–2.3萬每坪月租 2,724 元/坪（2,235 元/坪–3,511 元/坪）
319 筆
透天厝
2.1萬月租中位數
一半落在 1.4萬–2.8萬每坪月租 3,569 元/坪（2,327 元/坪–4,868 元/坪）
只有 8 筆，參考就好8 筆
分租雅房・住宅合計 577 筆，月租中位數 1.4萬，一半落在 1.2萬–1.5萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.6萬每坪月租 3,617 元/坪（2,975 元/坪–3,949 元/坪）
86 筆
華廈
1.4萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.6萬每坪月租 3,395 元/坪（2,385 元/坪–4,233 元/坪）
84 筆
公寓
1.4萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.5萬每坪月租 3,501 元/坪（2,645 元/坪–4,264 元/坪）
385 筆
透天厝
1.3萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.4萬每坪月租 4,307 元/坪（3,851 元/坪–4,569 元/坪）
22 筆
分層出租・住宅合計 12 筆，月租中位數 3.8萬，一半落在 2.9萬–4.9萬
住宅大樓
只有 3 筆，不顯示行情
華廈
只有 2 筆，不顯示行情
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
只有 4 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率1.8%買賣 403 筆・租賃 203 筆
華廈整戶毛投報率1.6%買賣 326 筆・租賃 174 筆
公寓整戶毛投報率1.6%買賣 248 筆・租賃 281 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。