臺北市 · taipei/beitou

臺北市北投區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 997 筆，月租中位數 2.6萬，一半落在 2.1萬–3.3萬

住宅大樓

5萬月租中位數

一半落在 3萬–7.7萬

每坪月租 1,165 元/坪（952 元/坪–1,634 元/坪）

218 筆

華廈

2.9萬月租中位數

一半落在 2.2萬–3.5萬

每坪月租 988 元/坪（754 元/坪–1,256 元/坪）

166 筆

公寓

2.4萬月租中位數

一半落在 2萬–2.8萬

每坪月租 874 元/坪（711 元/坪–1,035 元/坪）

590 筆

透天厝

3萬月租中位數

一半落在 2.3萬–3.9萬

每坪月租 998 元/坪（759 元/坪–1,428 元/坪）

23 筆

另有 32 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率2.1%買賣 88 筆・租賃 145 筆

華廈整戶毛投報率2.2%買賣 161 筆・租賃 145 筆

公寓整戶毛投報率2.0%買賣 272 筆・租賃 587 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。