臺南市 · tainan/yongkang
臺南市 永康區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 1,666 筆，月租中位數 1.7萬，一半落在 1.4萬–2萬
住宅大樓
1.8萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.1萬每坪月租 559 元/坪（456 元/坪–681 元/坪）
902 筆
華廈
1.6萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.8萬每坪月租 506 元/坪（413 元/坪–608 元/坪）
368 筆
公寓
1.3萬月租中位數
一半落在 1萬–1.5萬每坪月租 476 元/坪（410 元/坪–579 元/坪）
117 筆
透天厝
2萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.5萬每坪月租 493 元/坪（383 元/坪–615 元/坪）
279 筆
另有 25 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 1,063 筆，月租中位數 6000，一半落在 4350–8000
住宅大樓
8500月租中位數
一半落在 7000–1.1萬每坪月租 745 元/坪（643 元/坪–817 元/坪）
290 筆
華廈
5000月租中位數
一半落在 4300–6317.5每坪月租 797 元/坪（707 元/坪–1,005 元/坪）
764 筆
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
1萬月租中位數
一半落在 1萬–1.1萬每坪月租 1,377 元/坪（672 元/坪–1,546 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
分租套房・住宅合計 879 筆，月租中位數 6500，一半落在 5500–7500
住宅大樓
9100月租中位數
一半落在 5500–1萬每坪月租 982 元/坪（664 元/坪–1,468 元/坪）
14 筆
華廈
6150月租中位數
一半落在 6150–6862.5每坪月租 1,028 元/坪（932 元/坪–1,258 元/坪）
52 筆
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
6500月租中位數
一半落在 5500–7500每坪月租 1,045 元/坪（877 元/坪–1,275 元/坪）
810 筆
分租雅房・住宅合計 7 筆，月租中位數 6000，一半落在 5150–8500
住宅大樓
只有 2 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
6000月租中位數
一半落在 4300–6000每坪月租 1,137 元/坪（661 元/坪–1,983 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
分層出租・住宅合計 35 筆，月租中位數 1.6萬，一半落在 1.2萬–1.8萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.7萬每坪月租 545 元/坪（491 元/坪–875 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
華廈
只有 3 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
1.7萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.8萬每坪月租 608 元/坪（412 元/坪–808 元/坪）
26 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率3.0%買賣 178 筆・租賃 682 筆
華廈整戶毛投報率2.8%買賣 153 筆・租賃 292 筆
公寓整戶毛投報率3.5%買賣 36 筆・租賃 116 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。