臺南市 · tainan/jiali

臺南市佳里區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 125 筆，月租中位數 1.6萬，一半落在 1.4萬–1.9萬

住宅大樓

1.3萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.4萬

每坪月租 342 元/坪（300 元/坪–386 元/坪）

只有 8 筆，參考就好

8 筆

華廈

1.6萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.9萬

每坪月租 496 元/坪（443 元/坪–582 元/坪）

65 筆

公寓

近 12 個月沒有成交

透天厝

1.6萬月租中位數

一半落在 1.2萬–2萬

每坪月租 380 元/坪（306 元/坪–467 元/坪）

52 筆

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率3.5%買賣 6 筆・租賃 8 筆

華廈整戶毛投報率2.7%買賣 34 筆・租賃 39 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。