臺中市 · taichung/north
臺中市 北區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 1,132 筆，月租中位數 1.8萬，一半落在 1.5萬–2.1萬
住宅大樓
2萬月租中位數
一半落在 1.8萬–2.3萬每坪月租 608 元/坪（506 元/坪–717 元/坪）
469 筆
華廈
1.7萬月租中位數
一半落在 1.4萬–2萬每坪月租 592 元/坪（463 元/坪–727 元/坪）
215 筆
公寓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.8萬每坪月租 595 元/坪（497 元/坪–704 元/坪）
390 筆
透天厝
2.2萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.6萬每坪月租 658 元/坪（420 元/坪–764 元/坪）
58 筆
另有 55 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 1,105 筆，月租中位數 8500，一半落在 7400–1.1萬
住宅大樓
9000月租中位數
一半落在 7500–1.3萬每坪月租 783 元/坪（688 元/坪–932 元/坪）
727 筆
華廈
8100月租中位數
一半落在 7300–1萬每坪月租 823 元/坪（678 元/坪–922 元/坪）
326 筆
公寓
6500月租中位數
一半落在 5925–7500每坪月租 754 元/坪（673 元/坪–951 元/坪）
50 筆
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 399 筆，月租中位數 9300，一半落在 7000–1.2萬
住宅大樓
7200月租中位數
一半落在 6500–9000每坪月租 1,898 元/坪（1,413 元/坪–2,298 元/坪）
40 筆
華廈
1.2萬月租中位數
一半落在 1萬–1.3萬每坪月租 939 元/坪（793 元/坪–1,088 元/坪）
73 筆
公寓
8500月租中位數
一半落在 6812.5–1.3萬每坪月租 1,408 元/坪（1,161 元/坪–1,884 元/坪）
66 筆
透天厝
8800月租中位數
一半落在 7000–1.1萬每坪月租 1,636 元/坪（1,256 元/坪–2,123 元/坪）
220 筆
分租雅房・住宅合計 15 筆，月租中位數 7800，一半落在 7500–8650
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
8500月租中位數
一半落在 7800–8800每坪月租 1,835 元/坪（1,762 元/坪–1,987 元/坪）
13 筆
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
分層出租・住宅合計 22 筆，月租中位數 1.6萬，一半落在 1.4萬–2萬
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
只有 1 筆，不顯示行情
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
1.6萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.8萬每坪月租 840 元/坪（575 元/坪–1,213 元/坪）
17 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.7%買賣 239 筆・租賃 347 筆
華廈整戶毛投報率2.9%買賣 222 筆・租賃 197 筆
公寓整戶毛投報率3.3%買賣 169 筆・租賃 390 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。