臺中市 · taichung/longjing
臺中市 龍井區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 225 筆，月租中位數 1.7萬，一半落在 1.4萬–2.1萬
住宅大樓
1.8萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2萬每坪月租 529 元/坪（470 元/坪–645 元/坪）
32 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.8萬每坪月租 502 元/坪（402 元/坪–638 元/坪）
96 筆
公寓
1.4萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.7萬每坪月租 569 元/坪（506 元/坪–651 元/坪）
31 筆
透天厝
2.4萬月租中位數
一半落在 1.9萬–2.8萬每坪月租 501 元/坪（358 元/坪–531 元/坪）
66 筆
另有 6 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 206 筆，月租中位數 5000，一半落在 4000–6000
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
6000月租中位數
一半落在 5000–7750每坪月租 750 元/坪（661 元/坪–939 元/坪）
90 筆
公寓
4050月租中位數
一半落在 4000–5000每坪月租 698 元/坪（674 元/坪–756 元/坪）
114 筆
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 307 筆，月租中位數 6000，一半落在 5300–7000
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
6500月租中位數
一半落在 6200–6800每坪月租 2,149 元/坪（2,050 元/坪–2,149 元/坪）
51 筆
公寓
5500月租中位數
一半落在 5500–6075每坪月租 248 元/坪（228 元/坪–1,105 元/坪）
32 筆
透天厝
5700月租中位數
一半落在 5000–7300每坪月租 1,544 元/坪（1,322 元/坪–1,774 元/坪）
224 筆
分租雅房・住宅合計只有 3 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計只有 1 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
只有 1 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.0%買賣 44 筆・租賃 32 筆
華廈整戶毛投報率2.8%買賣 38 筆・租賃 68 筆
公寓整戶毛投報率3.2%買賣 43 筆・租賃 30 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。