臺中市 · taichung/beitun
臺中市 北屯區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 2,402 筆，月租中位數 2萬，一半落在 1.7萬–2.4萬
住宅大樓
2.2萬月租中位數
一半落在 1.9萬–2.5萬每坪月租 595 元/坪（502 元/坪–698 元/坪）
1,636 筆
華廈
1.8萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.1萬每坪月租 574 元/坪（473 元/坪–701 元/坪）
400 筆
公寓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.7萬每坪月租 582 元/坪（473 元/坪–694 元/坪）
233 筆
透天厝
2.1萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2.8萬每坪月租 522 元/坪（357 元/坪–714 元/坪）
133 筆
另有 67 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 568 筆，月租中位數 8500，一半落在 7200–1萬
住宅大樓
8500月租中位數
一半落在 7225–1萬每坪月租 769 元/坪（671 元/坪–883 元/坪）
490 筆
華廈
9000月租中位數
一半落在 7219–1萬每坪月租 828 元/坪（714 元/坪–953 元/坪）
70 筆
公寓
只有 4 筆，不顯示行情
透天厝
只有 4 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 330 筆，月租中位數 1萬，一半落在 8000–1.3萬
住宅大樓
只有 2 筆，不顯示行情
華廈
6650月租中位數
一半落在 6000–9500每坪月租 1,112 元/坪（998 元/坪–1,421 元/坪）
18 筆
公寓
9500月租中位數
一半落在 8000–1.5萬每坪月租 1,435 元/坪（997 元/坪–1,841 元/坪）
31 筆
透天厝
1萬月租中位數
一半落在 8500–1.3萬每坪月租 1,838 元/坪（1,450 元/坪–2,284 元/坪）
279 筆
分租雅房・住宅合計 7 筆，月租中位數 8620，一半落在 8090–1.6萬
住宅大樓
只有 4 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 3 筆，不顯示行情
分層出租・住宅合計 36 筆，月租中位數 1.8萬，一半落在 1.5萬–2.2萬
住宅大樓
2.1萬月租中位數
一半落在 1.5萬–3.1萬每坪月租 683 元/坪（588 元/坪–807 元/坪）
10 筆
華廈
只有 2 筆，不顯示行情
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
1.7萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2萬每坪月租 1,322 元/坪（960 元/坪–1,795 元/坪）
23 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.5%買賣 180 筆・租賃 925 筆
華廈整戶毛投報率2.6%買賣 132 筆・租賃 352 筆
公寓整戶毛投報率3.0%買賣 83 筆・租賃 233 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。