實價登錄查詢（租賃）

租賃先看行政區的月租行情；一筆一筆的租約之後開放。

桃園市觀音區租金行情

整戶出租・住宅合計 1,634 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.4萬–1.7萬

住宅大樓

1.6萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.8萬

每坪月租 522 元/坪（458 元/坪–587 元/坪）

359 筆

華廈

1.5萬月租中位數

一半落在 1.4萬–1.6萬

每坪月租 651 元/坪（555 元/坪–744 元/坪）

1,022 筆

公寓

1.2萬月租中位數

一半落在 1萬–1.4萬

每坪月租 456 元/坪（383 元/坪–612 元/坪）

85 筆

透天厝

2萬月租中位數

一半落在 1.6萬–2.6萬

每坪月租 428 元/坪（330 元/坪–517 元/坪）

168 筆

另有 3 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

住宅大樓整戶毛投報率2.2%買賣 26 筆・租賃 202 筆

華廈整戶毛投報率3.1%買賣 244 筆・租賃 874 筆

公寓整戶毛投報率4.2%買賣 13 筆・租賃 84 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

逐筆租賃（路段、門牌區間、月租一筆一筆看）之後開放，會接在這張表下面。