新北市 · new-taipei/yonghe

新北市永和區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 1,135 筆，月租中位數 2.5萬，一半落在 2.1萬–2.8萬

住宅大樓

2.8萬月租中位數

一半落在 2.5萬–3.2萬

每坪月租 957 元/坪（817 元/坪–1,154 元/坪）

238 筆

華廈

2.8萬月租中位數

一半落在 2.3萬–3萬

每坪月租 860 元/坪（698 元/坪–1,142 元/坪）

99 筆

公寓

2.4萬月租中位數

一半落在 2萬–2.7萬

每坪月租 909 元/坪（774 元/坪–1,055 元/坪）

787 筆

透天厝

2.2萬月租中位數

一半落在 1.5萬–2.5萬

每坪月租 1,048 元/坪（821 元/坪–1,364 元/坪）

11 筆

另有 13 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率1.6%買賣 191 筆・租賃 212 筆

華廈整戶毛投報率1.7%買賣 84 筆・租賃 96 筆

公寓整戶毛投報率2.2%買賣 371 筆・租賃 786 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。