新北市 · new-taipei/xinzhuang

新北市新莊區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 2,519 筆，月租中位數 2.3萬，一半落在 1.9萬–2.7萬

住宅大樓

2.6萬月租中位數

一半落在 2.3萬–3萬

每坪月租 843 元/坪（717 元/坪–992 元/坪）

997 筆

華廈

2.3萬月租中位數

一半落在 2萬–2.7萬

每坪月租 701 元/坪（598 元/坪–839 元/坪）

350 筆

公寓

2萬月租中位數

一半落在 1.6萬–2.3萬

每坪月租 760 元/坪（629 元/坪–906 元/坪）

1,154 筆

透天厝

2.2萬月租中位數

一半落在 1.6萬–2.6萬

每坪月租 772 元/坪（559 元/坪–927 元/坪）

18 筆

另有 71 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率1.9%買賣 352 筆・租賃 807 筆

華廈整戶毛投報率1.8%買賣 151 筆・租賃 326 筆

公寓整戶毛投報率2.3%買賣 556 筆・租賃 1,151 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。