新北市 · new-taipei/shulin
新北市 樹林區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 891 筆，月租中位數 2萬，一半落在 1.6萬–2.3萬
住宅大樓
2.3萬月租中位數
一半落在 2萬–2.6萬每坪月租 638 元/坪（522 元/坪–752 元/坪）
315 筆
華廈
2萬月租中位數
一半落在 1.6萬–2.3萬每坪月租 592 元/坪（448 元/坪–722 元/坪）
174 筆
公寓
1.7萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2萬每坪月租 641 元/坪（528 元/坪–777 元/坪）
384 筆
透天厝
2.5萬月租中位數
一半落在 1.9萬–3.5萬每坪月租 579 元/坪（424 元/坪–643 元/坪）
18 筆
另有 8 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 104 筆，月租中位數 1.3萬，一半落在 1.1萬–1.5萬
住宅大樓
1.4萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.6萬每坪月租 962 元/坪（828 元/坪–1,108 元/坪）
68 筆
華廈
1.2萬月租中位數
一半落在 1.1萬–1.5萬每坪月租 1,094 元/坪（914 元/坪–1,281 元/坪）
23 筆
公寓
1.3萬月租中位數
一半落在 8750–1.5萬每坪月租 836 元/坪（703 元/坪–940 元/坪）
12 筆
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 6 筆，月租中位數 1萬，一半落在 7525–1.2萬
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
只有 3 筆，不顯示行情
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租雅房・住宅合計 13 筆，月租中位數 1萬，一半落在 9000–1萬
住宅大樓
只有 4 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
9500月租中位數
一半落在 9000–1萬每坪月租 1,653 元/坪（1,653 元/坪–2,273 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
分層出租・住宅合計只有 2 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
只有 2 筆，不顯示行情
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率1.8%買賣 67 筆・租賃 247 筆
華廈整戶毛投報率1.9%買賣 62 筆・租賃 159 筆
公寓整戶毛投報率2.5%買賣 163 筆・租賃 384 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。