新北市 · new-taipei/jinshan

新北市金山區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 36 筆，月租中位數 1.2萬，一半落在 1萬–1.3萬

住宅大樓

近 12 個月沒有成交

華廈

1.2萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.3萬

每坪月租 307 元/坪（271 元/坪–369 元/坪）

11 筆

公寓

1.1萬月租中位數

一半落在 9000–1.2萬

每坪月租 403 元/坪（324 元/坪–453 元/坪）

25 筆

透天厝

近 12 個月沒有成交

另有 1 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

華廈整戶毛投報率2.4%買賣 12 筆・租賃 11 筆

公寓整戶毛投報率3.7%買賣 28 筆・租賃 25 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。