基隆市 · keelung/xinyi
基隆市 信義區租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 344 筆，月租中位數 1.3萬，一半落在 1萬–1.5萬
住宅大樓
1.6萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.7萬每坪月租 464 元/坪（372 元/坪–546 元/坪）
16 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.7萬每坪月租 417 元/坪（350 元/坪–550 元/坪）
124 筆
公寓
1.2萬月租中位數
一半落在 1萬–1.3萬每坪月租 463 元/坪（355 元/坪–560 元/坪）
188 筆
透天厝
1萬月租中位數
一半落在 9000–1.6萬每坪月租 461 元/坪（334 元/坪–577 元/坪）
16 筆
另有 10 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 71 筆，月租中位數 8500，一半落在 7500–9500
住宅大樓
9000月租中位數
一半落在 8500–9875每坪月租 668 元/坪（598 元/坪–740 元/坪）
34 筆
華廈
7600月租中位數
一半落在 7150–8550每坪月租 729 元/坪（591 元/坪–841 元/坪）
24 筆
公寓
8500月租中位數
一半落在 8000–9298每坪月租 651 元/坪（585 元/坪–783 元/坪）
13 筆
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計只有 3 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 2 筆，不顯示行情
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租雅房：近 12 個月沒有住宅成交
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
分層出租・住宅合計只有 1 筆，不顯示行情
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
只有 1 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
近 12 個月沒有成交
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.8%買賣 26 筆・租賃 16 筆
華廈整戶毛投報率2.5%買賣 56 筆・租賃 121 筆
公寓整戶毛投報率3.7%買賣 136 筆・租賃 187 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。