基隆市 · keelung/qidu

基隆市七堵區租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 232 筆，月租中位數 1.4萬，一半落在 1.2萬–1.6萬

住宅大樓

1.6萬月租中位數

一半落在 1.4萬–1.8萬

每坪月租 526 元/坪（423 元/坪–598 元/坪）

39 筆

華廈

1.7萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.9萬

每坪月租 450 元/坪（413 元/坪–519 元/坪）

32 筆

公寓

1.3萬月租中位數

一半落在 1.1萬–1.5萬

每坪月租 463 元/坪（393 元/坪–545 元/坪）

155 筆

透天厝

1.4萬月租中位數

一半落在 1.3萬–1.7萬

每坪月租 443 元/坪（279 元/坪–577 元/坪）

只有 6 筆，參考就好

6 筆

另有 9 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率1.8%買賣 43 筆・租賃 39 筆

華廈整戶毛投報率1.9%買賣 14 筆・租賃 30 筆

公寓整戶毛投報率2.6%買賣 116 筆・租賃 153 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。