新竹縣 · hsinchu-county/zhubei
新竹縣 竹北市租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 388 筆，月租中位數 2.5萬，一半落在 2萬–3.2萬
住宅大樓
2.9萬月租中位數
一半落在 2.5萬–3.5萬每坪月租 648 元/坪（565 元/坪–735 元/坪）
236 筆
華廈
2萬月租中位數
一半落在 1.7萬–2.3萬每坪月租 631 元/坪（496 元/坪–777 元/坪）
111 筆
公寓
1.7萬月租中位數
一半落在 1.5萬–2萬每坪月租 638 元/坪（598 元/坪–714 元/坪）
12 筆
透天厝
3萬月租中位數
一半落在 2.5萬–3.9萬每坪月租 532 元/坪（433 元/坪–694 元/坪）
29 筆
另有 50 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 72 筆，月租中位數 1.3萬，一半落在 1萬–1.5萬
住宅大樓
1.6萬月租中位數
一半落在 1.4萬–2萬每坪月租 952 元/坪（807 元/坪–1,111 元/坪）
23 筆
華廈
1.2萬月租中位數
一半落在 9875–1.4萬每坪月租 1,096 元/坪（874 元/坪–1,217 元/坪）
48 筆
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
近 12 個月沒有成交
分租套房・住宅合計 208 筆，月租中位數 1.2萬，一半落在 8500–1.5萬
住宅大樓
只有 1 筆，不顯示行情
華廈
1.2萬月租中位數
一半落在 8000–1.5萬每坪月租 1,653 元/坪（1,078 元/坪–1,874 元/坪）
141 筆
公寓
只有 3 筆，不顯示行情
透天厝
1.3萬月租中位數
一半落在 9250–1.4萬每坪月租 1,666 元/坪（1,379 元/坪–1,835 元/坪）
63 筆
分租雅房・住宅合計 5 筆，月租中位數 6500，一半落在 6000–7500
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
6500月租中位數
一半落在 6000–7500每坪月租 1,233 元/坪（1,137 元/坪–1,421 元/坪）
只有 5 筆，參考就好5 筆
分層出租・住宅合計 10 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.3萬–2.3萬
住宅大樓
只有 3 筆，不顯示行情
華廈
近 12 個月沒有成交
公寓
只有 1 筆，不顯示行情
透天厝
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.5萬每坪月租 983 元/坪（793 元/坪–1,290 元/坪）
只有 6 筆，參考就好6 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率1.8%買賣 47 筆・租賃 53 筆
華廈整戶毛投報率2.0%買賣 79 筆・租賃 76 筆
公寓整戶毛投報率3.6%買賣 12 筆・租賃 11 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。