嘉義市 · chiayi-city/all
嘉義市 嘉義市（全市）租金行情
租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30
買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27
兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。
月租行情
整戶出租・住宅合計 1,024 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.2萬–1.8萬
住宅大樓
1.5萬月租中位數
一半落在 1.3萬–1.9萬每坪月租 430 元/坪（344 元/坪–539 元/坪）
420 筆
華廈
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.8萬每坪月租 436 元/坪（347 元/坪–549 元/坪）
291 筆
公寓
1.1萬月租中位數
一半落在 9050–1.4萬每坪月租 423 元/坪（331 元/坪–507 元/坪）
86 筆
透天厝
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–2萬每坪月租 460 元/坪（359 元/坪–569 元/坪）
227 筆
另有 54 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）
獨立套房・住宅合計 724 筆，月租中位數 5950，一半落在 4000–7500
住宅大樓
7200月租中位數
一半落在 6099.3–8275每坪月租 550 元/坪（464 元/坪–655 元/坪）
178 筆
華廈
5000月租中位數
一半落在 4000–6600每坪月租 893 元/坪（588 元/坪–942 元/坪）
536 筆
公寓
7000月租中位數
一半落在 6500–8000每坪月租 625 元/坪（572 元/坪–664 元/坪）
只有 9 筆，參考就好9 筆
透天厝
只有 1 筆，不顯示行情
分租套房・住宅合計 109 筆，月租中位數 8000，一半落在 7000–9500
住宅大樓
只有 3 筆，不顯示行情
華廈
9000月租中位數
一半落在 8500–1.5萬每坪月租 1,435 元/坪（759 元/坪–1,956 元/坪）
10 筆
公寓
只有 2 筆，不顯示行情
透天厝
8000月租中位數
一半落在 6850–9000每坪月租 1,096 元/坪（950 元/坪–1,298 元/坪）
94 筆
分租雅房・住宅合計 16 筆，月租中位數 7500，一半落在 6475–9000
住宅大樓
只有 3 筆，不顯示行情
華廈
只有 2 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
7500月租中位數
一半落在 6900–8500每坪月租 1,144 元/坪（1,104 元/坪–1,256 元/坪）
11 筆
分層出租・住宅合計 23 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.2萬–2萬
住宅大樓
近 12 個月沒有成交
華廈
只有 3 筆，不顯示行情
公寓
近 12 個月沒有成交
透天厝
1.5萬月租中位數
一半落在 1.2萬–1.9萬每坪月租 661 元/坪（512 元/坪–814 元/坪）
20 筆
月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。 實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。
買來出租划算嗎
住宅大樓整戶毛投報率2.7%買賣 35 筆・租賃 357 筆
華廈整戶毛投報率2.6%買賣 48 筆・租賃 266 筆
公寓整戶毛投報率3.3%買賣 13 筆・租賃 86 筆
毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。 估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。