彰化縣 · changhua/yuanlin

彰化縣員林市租金行情

租賃：近 12 個月2025/10/01 至 2026/09/30，資料截止 2026/09/30

買賣：近 24 個月2024/11 至 2026/10，資料截止 2026/10/27

兩者不同期，不要把租金和房價直接相除。

月租行情

整戶出租・住宅合計 287 筆，月租中位數 1.5萬，一半落在 1.4萬–1.8萬

住宅大樓

1.6萬月租中位數

一半落在 1.5萬–1.8萬

每坪月租 430 元/坪（363 元/坪–520 元/坪）

136 筆

華廈

1.5萬月租中位數

一半落在 1.4萬–1.9萬

每坪月租 509 元/坪（402 元/坪–638 元/坪）

76 筆

公寓

1.1萬月租中位數

一半落在 1萬–1.2萬

每坪月租 471 元/坪（396 元/坪–519 元/坪）

16 筆

透天厝

1.5萬月租中位數

一半落在 1.2萬–1.9萬

每坪月租 390 元/坪（283 元/坪–531 元/坪）

59 筆

另有 18 筆來源沒填出租型態（混了店面、辦公，不列入）

月租與每坪月租都是原值，網站不重算；少於 5 筆只給筆數，5–9 筆加提示。實價登錄的租賃成交，多為經紀業或租賃住宅服務業申報的租約。

住宅大樓整戶毛投報率3.2%買賣 27 筆・租賃 115 筆

華廈整戶毛投報率2.6%買賣 50 筆・租賃 63 筆

公寓整戶毛投報率4.0%買賣 18 筆・租賃 16 筆

毛投報率＝每坪月租中位數 × 12 ÷ 買賣單價中位數，同一段近 12 個月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣稅費、空置與管理費，不是任何一間房子的實際報酬。