桃园市 · taoyuan/guishan

桃园市龜山區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 2,446 笔，月租中位数 2.1万，一半落在 1.7万–2.4万

住宅大楼

2.2万月租中位数

一半落在 2万–2.5万

每坪月租 193/㎡（638/坪）（163/㎡（539/坪）–228/㎡（754/坪））

1,532 笔

华厦

2万月租中位数

一半落在 1.7万–2.4万

每坪月租 176/㎡（582/坪）（142/㎡（469/坪）–226/㎡（745/坪））

279 笔

公寓

1.4万月租中位数

一半落在 1.2万–1.6万

每坪月租 158/㎡（521/坪）（131/㎡（433/坪）–194/㎡（641/坪））

574 笔

透天厝

1.7万月租中位数

一半落在 1.5万–2.6万

每坪月租 138/㎡（456/坪）（101/㎡（334/坪）–173/㎡（572/坪））

61 笔

另有 37 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率1.7%买卖 120 笔・租赁 765 笔

华厦整户毛投报率1.9%买卖 165 笔・租赁 188 笔

公寓整户毛投报率3.2%买卖 193 笔・租赁 564 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。