桃园市 · taoyuan/dayuan

桃园市大園區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,315 笔，月租中位数 1.8万，一半落在 1.5万–2万

住宅大楼

1.8万月租中位数

一半落在 1.6万–2万

每坪月租 161/㎡（532/坪）（138/㎡（456/坪）–189/㎡（625/坪））

560 笔

华厦

1.7万月租中位数

一半落在 1.5万–2万

每坪月租 142/㎡（469/坪）（105/㎡（347/坪）–203/㎡（671/坪））

608 笔

公寓

1.5万月租中位数

一半落在 1.1万–1.6万

每坪月租 143/㎡（471/坪）（118/㎡（390/坪）–195/㎡（645/坪））

44 笔

透天厝

1.9万月租中位数

一半落在 1.4万–2.5万

每坪月租 135/㎡（446/坪）（102/㎡（336/坪）–173/㎡（570/坪））

103 笔

另有 21 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率1.8%买卖 20 笔・租赁 256 笔

华厦整户毛投报率2.6%买卖 83 笔・租赁 307 笔

公寓整户毛投报率3.5%买卖 24 笔・租赁 44 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。