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士林區 華齡街 成交行情

台北市士林區華齡街在 2024/11 到 2026/10 共有 23 笔买卖成交,中位单价 199,585/㎡(66万/坪),比前一年跌 11.8%。样本少,仅供参考。数据来源:内政部实价登录,数据截止 2026/10/27。

统计期间 2024/11–2026/10 · 数据截止 2026/10/27 · 内政部实价登录

中位单价199,585/㎡(66万/坪)
近一年涨跌-11.8%和前一年相比
成交笔数23笔 · 24 个月
中位总价2018万

不含车位未分开计价的交易

中位单价 · 24 个月点击图表看每个月

数据不足

不含车位未分开计价的交易

单价分布点击图表看每个月
148,052/㎡–164,189/㎡:2 笔164,189/㎡–180,326/㎡:4 笔180,326/㎡–196,463/㎡:5 笔196,463/㎡–212,600/㎡:5 笔212,600/㎡–228,737/㎡:1 笔228,737/㎡–244,874/㎡:0 笔244,874/㎡–261,011/㎡:1 笔261,011/㎡–277,148/㎡:1 笔277,148/㎡–293,285/㎡:2 笔293,285/㎡–309,422/㎡:2 笔148,052/㎡ 309,422/㎡ 148,052/㎡–164,189/㎡:2 笔164,189/㎡–180,326/㎡:4 笔180,326/㎡–196,463/㎡:5 笔196,463/㎡–212,600/㎡:5 笔212,600/㎡–228,737/㎡:1 笔228,737/㎡–244,874/㎡:0 笔244,874/㎡–261,011/㎡:1 笔261,011/㎡–277,148/㎡:1 笔277,148/㎡–293,285/㎡:2 笔293,285/㎡–309,422/㎡:2 笔148,052/㎡ 309,422/㎡

不含车位未分开计价的交易

楼层价差

怎么算

这条路的大楼/华厦成交不到 8 笔,或楼层不够高,不画楼层价差(样本太少会误导)。

交易月路段类型格局面积屋龄楼层单价总价
2026年8月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓3 房69.4 ㎡(21.01 坪)564/4 楼185,484/㎡(61.3万/坪)1288万
2026年7月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓3 房112.6 ㎡(34.07 坪)462/5 楼168,679/㎡(55.8万/坪)1900万
2026年6月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓2 房93.4 ㎡(28.25 坪)522/4 楼180,942/㎡(59.8万/坪)1690万
2026年5月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓3 房89.2 ㎡(27 坪)473/4 楼177,947/㎡(58.8万/坪)1588万
2026年5月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓3 房122.9 ㎡(37.19 坪)425/5 楼148,052/㎡(48.9万/坪)1820万
2026年3月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓2 房89.2 ㎡(27 坪)472/4 楼89,646/㎡(29.6万/坪)800万
2026年3月士林區 · 華齡街 151–200 号住宅大楼3 房149.7 ㎡(45.28 坪)173/15 楼245,072/㎡(81万/坪)3668万
2026年3月士林區 · 華齡街 51–100 号公寓96.2 ㎡(29.09 坪)461/5 楼309,412/㎡(102.3万/坪)2975万
2026年2月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓4 房72 ㎡(21.78 坪)524/4 楼191,693/㎡(63.4万/坪)1380万
2026年1月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓3 房98.2 ㎡(29.72 坪)523/4 楼172,028/㎡(56.9万/坪)1690万
2026年1月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓3 房96.5 ㎡(29.19 坪)524/4 楼209,326/㎡(69.2万/坪)2020万
2025年12月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓3 房95.4 ㎡(28.86 坪)551/4 楼183,438/㎡(60.6万/坪)1750万
2025年12月士林區 · 華齡街 51–100 号华厦4 房167.1 ㎡(50.55 坪)423/7 楼206,463/㎡(68.3万/坪)3450万
2025年10月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓2 房38.4 ㎡(11.6 坪)514/4 楼130,378/㎡(43.1万/坪)500万
2025年10月士林區 · 華齡街 1–50 号公寓4 房140 ㎡(42.35 坪)481/4 楼178,571/㎡(59万/坪)2500万
2025年10月士林區 · 華齡街 51–100 号公寓3 房105.3 ㎡(31.84 坪)451/5 楼86,461/㎡(28.6万/坪)910万
2025年10月士林區 · 華齡街 51–100 号华厦2 房5.8 ㎡(1.76 坪)427/7 楼61,962/㎡(20.5万/坪)36万
2025年9月士林區 · 華齡街 151–200 号住宅大楼1 房94.9 ㎡(28.7 坪)1715/15 楼279,300/㎡(92.3万/坪)2950万
2025年9月士林區 · 華齡街 151–200 号住宅大楼3 房165.6 ㎡(50.1 坪)1715/15 楼228,126/㎡(75.4万/坪)4078万
2025年9月士林區 · 華齡街 151–200 号住宅大楼4 房158.1 ㎡(47.82 坪)168/15 楼289,076/㎡(95.6万/坪)4850万
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房地产的话,三选一翻成人话

中介说「这间很抢手,昨天才有人出价。」翻成人话是?