台中市 · taichung/xitun

台中市西屯區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,653 笔，月租中位数 2万，一半落在 1.7万–2.5万

住宅大楼

2.2万月租中位数

一半落在 1.8万–2.7万

每坪月租 197/㎡（651/坪）（150/㎡（494/坪）–244/㎡（807/坪））

1,119 笔

华厦

1.8万月租中位数

一半落在 1.5万–2.2万

每坪月租 176/㎡（582/坪）（143/㎡（473/坪）–219/㎡（724/坪））

320 笔

公寓

1.6万月租中位数

一半落在 1.4万–1.8万

每坪月租 177/㎡（585/坪）（149/㎡（493/坪）–211/㎡（698/坪））

169 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.5万–3.5万

每坪月租 216/㎡（714/坪）（159/㎡（526/坪）–249/㎡（823/坪））

45 笔

另有 76 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.4%买卖 328 笔・租赁 712 笔

华厦整户毛投报率2.6%买卖 220 笔・租赁 266 笔

公寓整户毛投报率2.8%买卖 62 笔・租赁 168 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。