新北市 · new-taipei/sanzhi

新北市三芝區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 204 笔，月租中位数 1万，一半落在 8500–1.2万

住宅大楼

1万月租中位数

一半落在 8500–1.2万

每坪月租 101/㎡（334/坪）（82/㎡（271/坪）–129/㎡（426/坪））

65 笔

华厦

1.1万月租中位数

一半落在 9015.5–1.2万

每坪月租 101/㎡（334/坪）（79/㎡（261/坪）–132/㎡（436/坪））

95 笔

公寓

9000月租中位数

一半落在 7800–1万

每坪月租 103/㎡（340/坪）（83/㎡（274/坪）–132/㎡（436/坪））

37 笔

透天厝

2万月租中位数

一半落在 1.5万–2.3万

每坪月租 99/㎡（327/坪）（93/㎡（307/坪）–122/㎡（403/坪））

只有 7 笔，参考就好

7 笔

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率2.7%买卖 85 笔・租赁 63 笔

华厦整户毛投报率2.8%买卖 36 笔・租赁 92 笔

公寓整户毛投报率3.8%买卖 21 笔・租赁 37 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。