高雄市 · kaohsiung/lingya

高雄市苓雅區租金行情

租赁：近 12 个月2025/10/01 至 2026/09/30，数据截止 2026/09/30

买卖：近 24 个月2024/11 至 2026/10，数据截止 2026/10/27

两者不同期，不要把租金和房价直接相除。

月租行情

整户出租・住宅合计 1,473 笔，月租中位数 1.6万，一半落在 1.3万–2.1万

住宅大楼

2万月租中位数

一半落在 1.6万–2.5万

每坪月租 207/㎡（684/坪）（156/㎡（516/坪）–258/㎡（851/坪））

803 笔

华厦

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–1.8万

每坪月租 153/㎡（504/坪）（132/㎡（436/坪）–190/㎡（629/坪））

124 笔

公寓

1.3万月租中位数

一半落在 1万–1.5万

每坪月租 149/㎡（493/坪）（121/㎡（400/坪）–179/㎡（592/坪））

461 笔

透天厝

1.5万月租中位数

一半落在 1.3万–2万

每坪月租 187/㎡（618/坪）（140/㎡（463/坪）–230/㎡（760/坪））

85 笔

另有 123 笔来源没填出租类型（混了店面、办公，不列入）

月租与每坪月租都是原值，网站不重算；少于 5 笔只给笔数，5–9 笔加提示。实价登录的租赁成交，多为经纪业或租赁住宅服务业申报的租约。

住宅大楼整户毛投报率3.4%买卖 372 笔・租赁 671 笔

华厦整户毛投报率2.7%买卖 68 笔・租赁 123 笔

公寓整户毛投报率3.3%买卖 220 笔・租赁 461 笔

毛投报率＝每坪月租中位数 × 12 ÷ 买卖单价中位数，同一段近 12 个月（2025/10/01 至 2026/09/30）。估算值，未扣税费、空置与管理费，不是任何一间房子的实际报酬。