新北市 · new-taipei/tucheng
新北市土城區の賃料相場
賃貸：直近 12 か月2025/10/01〜2026/09/30、データは 2026/09/30 まで
売買：直近 24 か月2024/11〜2026/10、データは 2026/10/27 まで
期間が異なるため、賃料を価格で直接割らないでください。
月額賃料の相場
一戸貸し・住宅合計 1,759 件、月額賃料の中央値 2.3万、中央 50% は 1.9万–2.7万
高層マンション
2.6万月額賃料の中央値
中央 50% は 2.3万–2.9万面積あたり月額 247/㎡（817/坪）（201/㎡（664/坪）–297/㎡（982/坪））
927 件
中層マンション
2.3万月額賃料の中央値
中央 50% は 1.9万–2.5万面積あたり月額 216/㎡（714/坪）（181/㎡（598/坪）–249/㎡（823/坪））
261 件
アパート
2万月額賃料の中央値
中央 50% は 1.6万–2.3万面積あたり月額 220/㎡（727/坪）（184/㎡（608/坪）–252/㎡（834/坪））
568 件
一戸建て
3 件のみのため相場は表示しません
ほかに賃貸形態の記載がない 27 件（店舗・事務所を含むため除外）
独立スタジオ・住宅合計 295 件、月額賃料の中央値 1.4万、中央 50% は 1.2万–1.6万
高層マンション
1.4万月額賃料の中央値
中央 50% は 1.2万–1.7万面積あたり月額 357/㎡（1,180/坪）（309/㎡（1,021/坪）–407/㎡（1,345/坪））
233 件
中層マンション
1.3万月額賃料の中央値
中央 50% は 1.1万–1.5万面積あたり月額 323/㎡（1,068/坪）（248/㎡（820/坪）–420/㎡（1,388/坪））
53 件
アパート
1.3万月額賃料の中央値
中央 50% は 1万–1.5万面積あたり月額 298/㎡（985/坪）（214/㎡（707/坪）–313/㎡（1,035/坪））
9 件のみ。目安としてご覧ください9 件
一戸建て
直近 12 か月の成約なし
バス付きシェア個室・住宅合計 65 件、月額賃料の中央値 1.1万、中央 50% は 9000–1.3万
高層マンション
2 件のみのため相場は表示しません
中層マンション
1万月額賃料の中央値
中央 50% は 9000–1万面積あたり月額 516/㎡（1,706/坪）（502/㎡（1,660/坪）–571/㎡（1,888/坪））
9 件のみ。目安としてご覧ください9 件
アパート
1.1万月額賃料の中央値
中央 50% は 9000–1.2万面積あたり月額 478/㎡（1,579/坪）（332/㎡（1,098/坪）–587/㎡（1,940/坪））
48 件
一戸建て
1.7万月額賃料の中央値
中央 50% は 1.1万–1.8万面積あたり月額 752/㎡（2,484/坪）（608/㎡（2,010/坪）–974/㎡（3,219/坪））
6 件のみ。目安としてご覧ください6 件
共用バスの個室・住宅合計 5 件、月額賃料の中央値 9500、中央 50% は 6800–1.3万
高層マンション
3 件のみのため相場は表示しません
中層マンション
1 件のみのため相場は表示しません
アパート
1 件のみのため相場は表示しません
一戸建て
直近 12 か月の成約なし
フロア貸し・住宅合計 3 件のみのため相場は表示しません
高層マンション
1 件のみのため相場は表示しません
中層マンション
直近 12 か月の成約なし
アパート
直近 12 か月の成約なし
一戸建て
2 件のみのため相場は表示しません
賃料は公表値のままで再計算しません。5 件未満は件数のみ、5–9 件は注記付きです。 実勢賃貸登録の多くは仲介業者や賃貸住宅管理業者が届け出た契約です。
買って貸すと利回りは
高層マンション一戸貸しの表面利回り1.9%売買 285 件・賃貸 670 件
中層マンション一戸貸しの表面利回り1.9%売買 115 件・賃貸 248 件
アパート一戸貸しの表面利回り2.2%売買 246 件・賃貸 567 件
表面利回り＝面積あたり月額賃料の中央値 × 12 ÷ 売買単価の中央値、同じ直近 12 か月（2025/10/01〜2026/09/30）。 推計値で、税・空室・管理費は差し引いていません。個別の物件の実際の利回りではありません。