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小港區 山明路 の成約相場

高雄市小港區山明路では 2024/11 から 2026/10 までに 40 件の売買が成約し、中央値単価は 76,764/㎡(25.4万/坪)、前年より 3.7% 上昇しました。サンプルが少ないため参考値です。出典:内政部 実勢価格登録、データ締切 2026/10/27。

集計期間 2024/11–2026/10 · データ締切 2026/10/27 · 内政部 実勢価格登録

中央値単価76,764/㎡(25.4万/坪)
直近1年の騰落+3.7%前年との比較
成約件数40件 · 24 か月
中央値総額932.5万

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

中央値単価 · 24 か月グラフをクリックすると各月を表示

データ不足

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

単価の分布グラフをクリックすると各月を表示
33,686/㎡–43,637/㎡:2 件43,637/㎡–53,588/㎡:3 件53,588/㎡–63,539/㎡:1 件63,539/㎡–73,490/㎡:6 件73,490/㎡–83,441/㎡:23 件83,441/㎡–93,392/㎡:4 件93,392/㎡–103,343/㎡:0 件103,343/㎡–113,294/㎡:0 件113,294/㎡–123,245/㎡:0 件123,245/㎡–133,196/㎡:1 件33,686/㎡ 133,196/㎡ 33,686/㎡–43,637/㎡:2 件43,637/㎡–53,588/㎡:3 件53,588/㎡–63,539/㎡:1 件63,539/㎡–73,490/㎡:6 件73,490/㎡–83,441/㎡:23 件83,441/㎡–93,392/㎡:4 件93,392/㎡–103,343/㎡:0 件103,343/㎡–113,294/㎡:0 件113,294/㎡–123,245/㎡:0 件123,245/㎡–133,196/㎡:1 件33,686/㎡ 133,196/㎡

駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

階数による価格差

高層・中層マンションの成約 32 件計算方法
  • 12 階以上80,239/㎡(26.5万/坪)
  • 11 階—
  • 10 階—
  • 9 階—
  • 8 階—
  • 7 階—
  • 6 階—
  • 5 階—
  • 4 階—
  • 3 階—
  • 2 階—
  • 1 階—
各階=その階の成約単価の中央値。 駐車場を分けて価格設定していない取引を除く

すべての成約

全 46 件を見る →
取引月道路種類間取り面積築年数階単価総額
2026年9月小港區 · 山明路 601–650 号高層マンション寝室 3 室141.1 ㎡(42.68 坪)109/14 階75,360/㎡(24.9万/坪)1250万
2026年8月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 3 室173 ㎡(52.32 坪)103/15 階71,379/㎡(23.6万/坪)1350万
2026年8月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 3 室101.5 ㎡(30.69 坪)105/15 階78,132/㎡(25.8万/坪)860万
2026年8月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 3 室176.5 ㎡(53.4 坪)1013/15 階75,912/㎡(25.1万/坪)1490万
2026年8月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 3 室101.4 ㎡(30.66 坪)1014/15 階80,403/㎡(26.6万/坪)885万
2026年8月小港區 · 山明路 601–650 号高層マンション寝室 4 室161.4 ㎡(48.83 坪)106/14 階71,243/㎡(23.6万/坪)1210万
2026年8月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 3 室101.4 ㎡(30.66 坪)1011/15 階76,769/㎡(25.4万/坪)845万
2026年8月小港區 · 山明路 551–600 号高層マンション寝室 2 室91.3 ㎡(27.63 坪)102/14 階65,689/㎡(21.7万/坪)600万
2026年7月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 2 室110.9 ㎡(33.54 坪)101/15 階133,195/㎡(44万/坪)1477万
2026年7月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 2 室101.4 ㎡(30.66 坪)1011/15 階77,224/㎡(25.5万/坪)850万
2026年7月小港區 · 山明路 251–300 号アパート寝室 3 室37.6 ㎡(11.37 坪)463/5 階26,603/㎡(8.8万/坪)100万
2026年6月小港區 · 山明路 551–600 号高層マンション寝室 2 室91.3 ㎡(27.63 坪)103/14 階65,689/㎡(21.7万/坪)600万
2026年6月小港區 · 山明路 501–550 号アパート寝室 3 室85 ㎡(25.72 坪)422/5 階57,045/㎡(18.9万/坪)485万
2026年5月小港區 · 山明路 301–350 号一戸建て寝室 3 室69.9 ㎡(21.15 坪)48—86,527/㎡(28.6万/坪)605万
2026年5月小港區 · 山明路 201–250 号高層マンション寝室 4 室189.3 ㎡(57.27 坪)1210/15 階77,281/㎡(25.5万/坪)1580万
2026年4月小港區 · 山明路 201–250 号高層マンション寝室 3 室131.5 ㎡(39.78 坪)1214/15 階84,765/㎡(28万/坪)1243万
2026年4月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 2 室87.8 ㎡(26.57 坪)1014/15 階80,838/㎡(26.7万/坪)710万
2026年3月小港區 · 山明路 151–200 号高層マンション寝室 2 室87.8 ㎡(26.57 坪)102/15 階74,007/㎡(24.5万/坪)650万
2026年3月小港區 · 山明路 301–350 号一戸建て寝室 4 室89.8 ㎡(27.17 坪)46—80,717/㎡(26.7万/坪)725万
2026年3月小港區 · 山明路 201–250 号高層マンション寝室 4 室189.3 ㎡(57.27 坪)1214/15 階79,482/㎡(26.3万/坪)1625万
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不動産用語を、三択でふつうの言葉に

仲介業者いわく「この物件は大人気で、昨日も買付が入りました。」本音に訳すと?